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Casa em condomínio com 3 quartos, 2 banheiros, 96.71m² construída, ocupada , Mathias Velho , Canoas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa em condomínio com 3 dormitórios e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 96,71 m², sendo 69,34 m² de área privativa e 44,21 m² de área comum. Está localizado em Mathias Velho, leilões em Canoas, RS, em uma região residencial tranquila. O imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusulas do edital. A propriedade possui matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Canoas, garantindo segurança jurídica.

O IPTU anual é muito baixo, apenas R$ 20,01, e o imóvel não aceita visitação. A venda é condicional, com valor sujeito à aprovação do vendedor, o que pode indicar flexibilidade na negociação. A composição interna inclui 1 sala e 1 cozinha, complementando a funcionalidade da casa.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam uma casa em condomínio com boa área construída e potencial para valorização, considerando a localização e o perfil do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 144.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoImóvel situado em Mathias Velho, leilões em Canoas, RS, uma região residencial com potencial de valorização moderada.
Estado do ImóvelCasa ocupada, o que implica custos e tempo para desocupação. Avaliar o risco e o custo dessa etapa é fundamental.
Área Construída96,71 m², com boa distribuição interna (3 quartos, 2 banheiros), adequada para famílias médias.
Valor InicialLance inicial de R$ 144.000,00, com valor alvo de R$ 240.000,00, indicando margem para valorização.
Condições de PagamentoPermite financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição para compradores finais.
RiscosDesocupação e eventuais custos legais, que devem ser provisionados no orçamento.

Plano de ação sugerido:

  • Aguardar o encerramento do leilão para avaliar a concorrência e o preço final do lance.
  • Preparar recursos financeiros para cobrir o lance inicial e possíveis custos adicionais com desocupação.
  • Realizar análise jurídica detalhada do edital e cláusulas referentes à desocupação para evitar surpresas.
  • Planejar reforma e melhorias para valorizar o imóvel após a aquisição, visando revenda ou locação.
  • Considerar o financiamento como opção para facilitar o pagamento, dada a possibilidade de até 420 meses.
  • Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento para venda ou locação, maximizando o retorno do investimento.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam casas em condomínios com potencial de valorização, desde que estejam preparados para os desafios da desocupação e gestão pós-arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mathias Velho em Canoas/RS. A região de Mathias Velho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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