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Casa em condomínio com 3 quartos, 2 banheiros, piscina e 1 vaga , Jaguaribe , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa em condomínio fechado com excelente estrutura, incluindo piscina, varanda e área de serviço, ideal para famílias que buscam conforto e segurança. Com 3 dormitórios e 2 banheiros, oferece espaço adequado para uma família média. A área construída de 81,1 m² está distribuída em um terreno de 100 m², proporcionando um bom espaço externo. A casa possui 1 vaga de garagem, conveniente para um veículo. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. O IPTU anual é de R$ 2.180,00, e o imóvel aceita financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição. A venda é condicional, com valor sujeito à aprovação do vendedor, o que pode permitir negociações. A localização em Jaguaribe, leilão de imóveis em Paulista, PE, é estratégica para quem busca proximidade com a cidade e tranquilidade do condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 14:00
Valor: R$ 156.960,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de lance de R$ 156.960,00 e o valor alvo de R$ 261.600,00. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

  • Avaliar a ocupação: O imóvel está ocupado, portanto, é fundamental analisar os custos e o tempo estimado para desocupação, que ficarão a cargo do arrematante conforme cláusula do edital.
  • Planejar o lance: Considerando o incremento mínimo de R$ 5.000,00, é prudente iniciar lances próximos ao valor inicial e acompanhar o leilão para evitar pagar acima do valor de mercado.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a compra para investidores que não desejam desembolsar o valor total à vista.
  • Praça única: O leilão é único, portanto, a decisão de lance deve ser estratégica e bem planejada para garantir a aquisição.
  • Potencial de valorização: A casa possui piscina e está em condomínio, características valorizadas no mercado imobiliário, especialmente em regiões urbanas como leilão de imóveis em Paulista.
  • Uso ou revenda: Após a desocupação, o imóvel pode ser utilizado para moradia própria, locação ou revenda, aproveitando a valorização da região.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor InicialR$ 156.960,00
Valor AlvoR$ 261.600,00
Incremento MínimoR$ 5.000,00
Área Construída81,1 m²
Área do Terreno100 m²
OcupaçãoOcupado (desocupação por conta do arrematante)
FinanciamentoAté 420 meses

Em resumo, o plano de ação seria: iniciar lances próximos ao valor inicial, monitorar o leilão para não ultrapassar o valor alvo, considerar o financiamento para facilitar o pagamento, e preparar-se para a desocupação do imóvel após a arrematação. Esta abordagem maximiza a chance de adquirir o imóvel por um preço competitivo e com potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.960,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jaguaribe em Paulista/PE. A região de Jaguaribe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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