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Casa em condomínio com 3 quartos, 4 banheiros e 2 vagas, 133m² construída, ocupada , Jardim Limoeiro , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

133m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Detalhes do imóvel:
Casa em condomínio com 3 quartos e 4 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Conta com 2 vagas de garagem e área construída de 133,45 m², proporcionando amplo espaço interno. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusula do edital.

Aspectos legais e financeiros:
O IPTU anual é de R$ 5.960,00 e o condomínio não possui cobrança mensal. Os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, garantindo segurança ao comprador.

Localização:
Situado em Jardim Limoeiro, imóveis de leilão em Camaçari, BA, em endereço de fácil acesso pela Rodovia da Cascalheira BA-522, o imóvel está em uma região valorizada e com potencial de valorização futura.

Condições de venda:
Venda condicional, sujeita à aprovação do vendedor, com possibilidade de financiamento imobiliário via Banco Santander, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 13:28
Valor: R$ 536.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa em condomínio com boa área construída e localização estratégica em imóveis de leilão em Camaçari, BA. Com avaliação em R$ 851.000,00 e lance inicial de R$ 536.400,00, o imóvel está com um desconto atrativo, possibilitando margem para valorização.

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para assumir os custos e procedimentos para desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. É importante avaliar o tempo e os custos envolvidos nesse processo para planejar o investimento adequadamente.

O lance inicial está definido para a primeira praça com encerramento em 22/07/2025 às 13:28, sendo recomendável acompanhar o leilão para tentar arrematar no primeiro momento e evitar aumento de preço nas praças seguintes.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área construída133,45 m²
Quartos3
Banheiros4
Vagas de garagem2
Valor avaliaçãoR$ 851.000,00
Lance inicialR$ 536.400,00
Incremento mínimoR$ 30.000,00
CondiçãoOcupado

Recomendo que o investidor faça uma análise detalhada da documentação e das condições do imóvel, considerando a possibilidade de financiamento via Banco Santander, o que pode facilitar a aquisição. Além disso, é importante planejar o processo de desocupação para evitar surpresas e custos inesperados.

Por fim, acompanhar o leilão desde o início e estar habilitado para ofertar lances é fundamental para garantir a melhor negociação possível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 536.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Limoeiro em Camaçari/BA. A região de Jardim Limoeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
Sim, este imóvel em leilão em Camaçari fica no condomínio Terras Alphaville Camaçari S-03. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaçari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Terras Alphaville Camaçari S-03 em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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