Casa em Condomínio com 3 Quartos e 1 Banheiro em Cascavel/PR , Floresta , Cascavel - PR

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação em imóveis de leilão em Cascavel/PR. A localização em condomínio fechado, como o "Condomínio Grey Goose IV", oferece um diferencial de segurança e tranquilidade, fatores altamente valorizados no mercado imobiliário atual.

Considerando que o imóvel está na 1ª praça com lance inicial de R$ 264.000,00 e na 2ª praça com lance inicial de R$ 228.277,10, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível. O lance mínimo na segunda praça é de R$ 228.277,10, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

• Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o desenvolvimento do leilão, especialmente na segunda praça.
• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Floresta, Cascavel/PR, para definir um teto de lance realista.
• Definição de Lance: Com base na pesquisa de mercado e no lance inicial da segunda praça, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro interessante após a aquisição e eventuais reformas.
• Custos Adicionais: Considerar os custos de desocupação (se aplicável), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas.
• Estratégia de Saída: Planejar a estratégia de venda ou locação após a aquisição. Imóveis em condomínios fechados costumam ter boa aceitação no mercado de locação, especialmente para famílias que buscam segurança.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado (R$)
Lance (2ª Praça)	228.277,10
ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) - Estimativa... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cascavel/PR IPL 0.8 Extrajudicial Portal Zuk Casa ocupada com 318,74 m² construídos 1ª Praça: R$ 2.494.915 2ª Praça: R$ 2.377.599 Leilão: 02/09/2026 Casa ocupada com 318,74 m² construídos IPL 6.7 Judicial SuperBID Casa com 1 quarto, 1 banheiro e 66m² de área construída 1ª Praça: R$ 295.000 2ª Praça: R$ 206.500 Leilão: 03/03/2026 Casa com 1 quarto, 1 banheiro e 66m² de... IPL 3.8 Extrajudicial Biasi Leilões Casa em Condomínio Ocupada com 2 Quartos e 1 Vaga em Cascavel/PR 1ª Praça: R$ 496.000 Leilão: 23/09/2025 Casa em Condomínio Ocupada com 2 Quartos... IPL 1.7 Extrajudicial Mega Leilões Casa 311 m² com 4 quartos em Cascavel - PR 1ª Praça: R$ 1.313.300 Leilão: 16/06/2026 Casa 311 m² com 4 quartos em Cascavel -... IPL -19.7 Judicial J Leilões Casa com 935m², 172,77m² construídos, 2 quartos, 2 banheiros, piscina e quiosque 1ª Praça: R$ 2.390.458 Leilão: 05/03/2026 Casa com 935m², 172,77m² construídos, 2... IPL 1.9 Extrajudicial Frazao Casa em condomínio com 49,63m², ocupada, 1 quarto, 1 banheiro 1ª Praça: R$ 135.600 Leilão: 23/04/2026 Casa em condomínio com 49,63m², ocupada,... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Cascavel? O leilão de imóveis extrajudicial em Cascavel/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 264.000,00 e da 2ª praça é de R$ 228.277,10. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Cascavel? Este casa em leilão está localizado no bairro Floresta em Cascavel/PR. A região de Floresta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Cascavel? Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cascavel. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cascavel. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Cascavel? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita