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Casa em Condomínio com 3 Quartos e 1 Vaga em Teresópolis , Posse , Teresópolis - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

89m²

Quartos

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Teresópolis!
Esta casa em condomínio oferece 89 m² de área construída em um terreno de 222 m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 3 quartos e 1 vaga de garagem, o imóvel está desocupado, pronto para receber você e sua família.

A localização privilegiada no Condomínio Residencial do Lago, bairro Posse, proporciona tranquilidade e segurança. Aproveite a condição especial de venda a partir de R$ 430.000, com um deságio de 23% sobre o valor avaliado de R$ 562.000.

Financiamento facilitado em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 86.000 e parcelas a partir de R$ 4.342. Uma excelente oportunidade de investimento ou para realizar o sonho da casa própria.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:18
Valor: R$ 430.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Teresópolis representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A casa, com 89 m² de área construída em um terreno de 222 m², oferece um bom espaço para reformas e personalização, visando aumentar seu valor de mercado.

Análise de Investimento:

  • Valor de Venda: R$ 430.000,00
  • Valor Avaliado: R$ 562.000,00
  • Deságio: 23%
  • Entrada Mínima: R$ 86.000,00
  • Parcelas: A partir de R$ 4.342,00 em até 420 meses.

Considerando o deságio significativo, o imóvel apresenta um potencial de lucro considerável após uma eventual reforma. A estratégia ideal seria:

  1. Visita Técnica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma visita presencial para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar necessidades de reforma e obter orçamentos precisos.
  2. Planejamento de Reforma: Com base nos orçamentos, planejar uma reforma focada em otimizar os espaços e modernizar os acabamentos, visando atrair compradores ou locatários com maior poder aquisitivo. A área de terreno de 222 m² pode permitir expansões futuras, se permitido pelo condomínio.
  3. Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida após a reforma (flipping) ou a locação para geração de renda passiva. A localização em Teresópolis, uma cidade turística, pode favorecer ambas as estratégias.
  4. Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região para definir um preço de venda competitivo após a reforma, maximizando o retorno sobre o investimento.
  5. Utilização do Financiamento: Aproveitar o financiamento em até 420 meses para otimizar o fluxo de caixa, mantendo capital disponível para a reforma e outras oportunidades de investimento.

A quitação dos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Teresópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 430.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Posse em Teresópolis/RJ. A região de Posse possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresópolis. Confira outros imóveis em leilão em Teresópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Teresópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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