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Casa em Condomínio com 3 Quartos e 2 Banheiros , Adolpho Vireque , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Esta casa no Condomínio Real Residence, em imóveis de leilão em Juiz De Fora/MG, representa um excelente ponto de entrada no mercado imobiliário, especialmente para quem busca valorização.
A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com apenas 25% de entrada torna este imóvel acessível para um público amplo, facilitando a revenda ou locação futura.
A localização em condomínio fechado, com a segurança e infraestrutura que isso proporciona, agrega valor significativo ao imóvel, atraindo inquilinos ou compradores que buscam tranquilidade e comodidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 09:00
Valor: R$ 100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:35
Valor: R$ 150.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, Casa n° 07 no Condomínio Real Residence em imóveis de leilão em Juiz De Fora/MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando as condições de pagamento flexíveis oferecidas. A avaliação de R$ 250.000,00 e o lance mínimo de R$ 100.000,00 na primeira praça indicam um potencial de aquisição com um desconto considerável, o que é um fator chave para a rentabilidade.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praças: A primeira praça tem um lance inicial de R$ 100.000,00, representando 40% da avaliação. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 150.000,00 (60% da avaliação), é onde o imóvel tem maior probabilidade de ser arrematado, pois atinge o valor mínimo aceitável pelo juízo para propostas condicionais. Recomendo monitorar de perto a primeira praça para identificar se há lances, mas estar preparado para fazer uma oferta estratégica na segunda praça, visando o valor de 60% da avaliação. Caso não haja lances na segunda praça, propostas entre 40% e 59% da avaliação podem ser consideradas, mas a aceitação do juízo é crucial.
  • Custos Adicionais e Potencial de Valorização: É fundamental considerar os custos de reforma, impostos (IPTU, condomínio) e taxas de leilão. Uma análise detalhada do mercado imobiliário local em Juiz de Fora, especificamente na região de N. Sra. Aparecida/São Pedro, é necessária para estimar o valor de mercado após a aquisição e possíveis reformas. O fato de ser um condomínio fechado sugere uma demanda por imóveis com segurança e infraestrutura.
  • Plano de Ação: Se arrematado na segunda praça (ou com proposta condicional aceita), o foco seria em pequenas reformas para modernizar o imóvel e torná-lo atrativo para locação ou revenda. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande diferencial para atrair compradores ou inquilinos, reduzindo o risco de vacância ou de dificuldade na venda.
  • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Adolpho Vireque em Juiz De Fora/MG. A região de Adolpho Vireque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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