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Casa em Condomínio com 3 Quartos e 2 Banheiros em Leilão , Terra Nova , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única! Imóvel em leilão com excelente potencial de valorização. Localizado em um condomínio seguro e tranquilo, esta casa oferece 150,50m² de terreno e 110,00m² de área construída. Ideal para quem busca um lar ou um investimento seguro. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em apartamentos leilão em Londrina/PR.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 14:05
Valor: R$ 307.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização em apartamentos leilão em Londrina, PR. A localização no Condomínio Residencial Heimtal Park, com área de terreno de 150,50m² e construída de 110,00m², sugere um bom espaço para reformas ou ampliações futuras, caso o comprador deseje.

Considerando que o leilão encerra em 26/09/25 às 14h05, e o lance inicial é de R$ 307.000,00, a primeira praça é a mais indicada para participação, pois geralmente oferece o melhor valor. O fato de o imóvel estar ocupado e a necessidade de desocupação por conta do adquirente são pontos cruciais a serem considerados no planejamento financeiro e logístico. Recomenda-se que o investidor já tenha um plano para a desocupação, seja por meio de negociação amigável ou, em último caso, por via judicial, prevendo os custos e prazos associados.

A matrícula 92.401 do 2º RI local é um documento fundamental. É essencial que o comprador analise detalhadamente o edital e a matrícula para verificar a existência de quaisquer ônus, pendências ou divergências, como a mencionada sobre a área construída e total lançada no IPTU. A regularização dessas pendências, que correrão por conta do comprador, deve ser orçada previamente.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Heimtal para entender o valor de mercado após a regularização e desocupação.
  • Orçamento Detalhado: Calcular todos os custos envolvidos: valor do lance, custos de desocupação, taxas de cartório, impostos (ITBI), possíveis reformas e custos de regularização.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar como será feita a desocupação, buscando contato com o ocupante para negociação ou preparando-se para ações legais.
  • Participação no Leilão: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos estimados, priorizan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 307.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Terra Nova em Londrina/PR. A região de Terra Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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