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Casa em Londrina com 46,27m² de área construída , Terra Nova , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

163.76m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Londrina!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 163,76m² com uma construção de 46,27m², ideal para quem busca um projeto personalizado ou para investimento. A localização em Londrina, PR, na Rua Domingos Paula Mignoni, N. 353, QD 09, é estratégica. A Caixa Econômica Federal, como proprietária, oferece condições especiais de pagamento, com benefícios para IPTU e condomínio, além de cobrir custos de corretor até o registro. Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 97.778,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Londrina, PR, com 46,27m² de área construída e 163,76m² de terreno, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de reforma ou ampliação. A venda é realizada pela Caixa Econômica Federal sob modalidade de Licitação Aberta, com lance inicial de R$ 97.778,11 e avaliação de R$ 165.000,00. A data de encerramento do leilão é 29/09/2025.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Londrina, especificamente no bairro onde se localiza a Rua Domingos Paula Mignoni. Isso ajudará a determinar um lance máximo estratégico.
  • Custo de Reforma/Construção: Com base na área construída de 46,27m², é fundamental orçar os custos de uma eventual reforma ou ampliação. A área de terreno de 163,76m² oferece flexibilidade para expandir a construção, o que pode aumentar significativamente o valor do imóvel.
  • Modalidade de Pagamento: O edital especifica que apenas lances pagos à vista com recursos próprios e/ou FGTS são aceitos. Financiamento, parcelamento ou consórcio não são permitidos. Essa restrição pode limitar o número de compradores, potencialmente favorecendo quem se enquadra nas condições.
  • Benefícios da Caixa: Aproveitar os benefícios oferecidos pela Caixa, como a cobertura de débitos de IPTU e condomínio acima de certos limites, pode reduzir os custos pós-arrematação.
  • Lance Estratégico: Considerando o lance inicial de R$ 97.778,11 e a avaliação de R$ 165.000,00, um lance estratégico estaria entre R$ 100.000,00 e R$ 130.000,00, dependendo da análise de mercado e custos de reforma. É importante monitorar a participação de outros lances.

Plano de Ação Detalhado:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.778,11. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Terra Nova em Londrina/PR. A região de Terra Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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