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Casa em Condomínio com 3 Quartos e 2 Banheiros em Mangaratiba , Alto Do Sahy , Mangaratiba - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Mangaratiba! Esta casa em leilão no Condomínio Alto do Sahy oferece uma excelente área de terreno de 300,67m² e 133,28m² de área construída. Ideal para quem busca tranquilidade e segurança em um dos condomínios mais desejados da região.
Atenção investidor: Considere os custos de regularização e débitos existentes, que podem ser revertidos em valorização futura. A proximidade com belas praias e a infraestrutura do condomínio agregam valor a este imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:50
Valor: R$ 320.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo, especialmente considerando sua localização em um condomínio consolidado como o Alto Do Sahy. A área de terreno generosa (300,67m²) permite futuras expansões ou reformas que podem agregar valor significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada de Custos: Antes de qualquer lance, é crucial obter uma estimativa precisa dos custos de regularização documental e física, além dos débitos de IPTU e condomínio (estimados em R$ 23.000,00). Consulte um despachante imobiliário e um advogado especializado para obter esses valores.
  • Avaliação de Mercado Pós-Regularização: Com base nos custos de regularização, calcule o valor total investido e compare com o valor de mercado de imóveis similares na região, já regularizados. Isso ajudará a definir um lance máximo seguro.
  • Estratégia de Praça: O leilão encerra em 22/10/25 às 14h50 com lance mínimo de R$ 320.000,00. Se o lance inicial não for atingido, pode haver uma segunda praça com valor reduzido, o que pode ser uma oportunidade para um lance mais agressivo. No entanto, a informação "Aberto para Proposta" sugere que mesmo após o encerramento, propostas podem ser aceitas, o que demanda acompanhamento.
  • Considerações sobre a Ação judicial: A existência da ação nº 0802156-56.2025.8.19.0030 exige atenção. O edital especifica que o Vendedor responde pelo resultado, mas é fundamental entender os riscos e prazos envolvidos.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização e quitação de débitos, o imóvel pode ser valorizado através de reformas focadas em modernização e otimização dos espaços, visando o mercado de aluguel de temporada ou revenda.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

ItemEstimativa d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mangaratiba/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Mangaratiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mangaratiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mangaratiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mangaratiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mangaratiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Mangaratiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Do Sahy em Mangaratiba/RJ. A região de Alto Do Sahy possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mangaratiba. Confira outros imóveis em leilão em Mangaratiba.
Para participar de leilões de imóveis em Mangaratiba/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mangaratiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mangaratiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mangaratiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mangaratiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mangaratiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mangaratiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mangaratiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mangaratiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mangaratiba/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mangaratiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mangaratiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mangaratiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mangaratiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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