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Casa 254 m² com área construída ampla e imóvel , Parque Muriqui , Mangaratiba - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa ampla com 254,57 m² de área construída, localizada em Parque Muriqui, apartamentos leilão em Mangaratiba - RJ. O imóvel está ocupado, o que exige atenção para a desocupação e vistoria interna pelo comprador. A propriedade possui matrícula registrada no CRI local (nº 9.402) e está sujeita a eventuais regularizações de divergências de área e destinação de uso, que serão de responsabilidade do arrematante.

Há uma ação judicial em andamento (processo nº 0801665-83.2024.8.19.0030) na Vara Única da Comarca de Mangaratiba/RJ, o que pode impactar o processo de aquisição.

O imóvel é ideal para investidores que buscam uma casa de grande porte em região valorizada, com potencial para regularização e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 15:09
Valor: R$ 399.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e possui uma ação judicial em andamento, o investidor deve:

  • Realizar uma análise detalhada do processo judicial nº 0801665-83.2024.8.19.0030 para entender os riscos e prazos envolvidos.
  • Planejar a desocupação do imóvel, considerando custos e tempo para regularização da posse.
  • Verificar a necessidade de regularização das áreas e destinação de uso, estimando custos para adequação junto à prefeitura e cartório.
  • Acompanhar o leilão até a data de encerramento em 24/06/2025, com lance inicial de R$ 399.000,00 e incremento mínimo de R$ 20.000,00.
  • Considerar o lance inicial como base para oferta, buscando adquirir o imóvel na primeira praça para evitar aumento de preço.
  • Após aquisição, investir em melhorias e regularizações para valorização do imóvel e possível revenda ou locação.

Resumo financeiro e prazos:

ItemDetalhes
Lance inicialR$ 399.000,00
Incremento mínimoR$ 20.000,00
Data de encerramento24/06/2025 às 15:09
Condição de pagamentoÀ vista com 10% de desconto ou parcelado com entrada mínima de 20% e saldo em até 78 parcelas com juros e correção

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização, mesmo com a necessidade de regularização e atenção ao processo judicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mangaratiba/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mangaratiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mangaratiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mangaratiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 399.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mangaratiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mangaratiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Mangaratiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Muriqui em Mangaratiba/RJ. A região de Parque Muriqui possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mangaratiba. Confira outros imóveis em leilão em Mangaratiba.
Para participar de leilões de imóveis em Mangaratiba/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mangaratiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mangaratiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mangaratiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mangaratiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mangaratiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mangaratiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mangaratiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mangaratiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mangaratiba/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mangaratiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mangaratiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mangaratiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mangaratiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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