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Casa em Condomínio com 3 Quartos e 2 Vagas em Joinville , Glória , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

345m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Joinville!
Descubra esta casa espaçosa em condomínio fechado, ideal para quem busca conforto e segurança. Com 3 quartos amplos, 3 banheiros modernos e 2 vagas de garagem, este imóvel oferece o espaço perfeito para sua família. A área construída de 145,15 m² em um terreno de 345 m² proporciona um excelente aproveitamento do espaço. Localizada em um bairro tranquilo e de fácil acesso, esta casa é uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 12:45
Valor: R$ 879.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Joinville, SC, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando sua localização em condomínio e a estrutura com 3 quartos e 3 banheiros. A área construída de 145,15 m² em um terreno de 345 m² é um bom ponto de partida.

Análise de Praças e Estratégia:

  • Primeira Praça: O valor inicial é de R$ 879.800,00. Dado que o leilão está aberto para lances e o último lance é "Faça sua oferta!", é provável que a primeira praça ainda esteja ativa ou tenha acabado de iniciar. A avaliação é de R$ 1.150.000,00. Se o objetivo for maximizar o retorno, esperar a segunda praça pode ser vantajoso, pois o valor tende a ser menor. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel com um bom preço, a primeira praça pode ser a melhor opção.
  • Segunda Praça: A data de encerramento da primeira praça é 14/10/2025 às 12:45. Se não houver lances suficientes na primeira praça, a segunda praça será o momento de maior atenção. O valor de lance inicial para a segunda praça não está explícito, mas geralmente é um percentual menor que o da primeira.

Plano de Ação para Investidor:

Como investidor, minha estratégia seria a seguinte:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de fazer qualquer lance, realizaria uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Joinville, especificamente no bairro Gloria e em condomínios de padrão semelhante. Isso ajudaria a determinar um valor justo de mercado e a identificar o potencial de valorização.
  2. Análise de Custos Adicionais: Consideraria todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas ou atualizações necessárias no imóvel, e custos de manutenção do condomínio. O IPTU de R$ 992,70 é um valor anual, o que deve ser considerado no fluxo de caixa.
  3. Avaliação do Potencial de Locação/Revenda:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 879.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Glória em Joinville/SC. A região de Glória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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