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Casa em Condomínio com 3 Quartos e 3 Banheiros em Curitiba , Alto Da Glória , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

304.15m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Curitiba!
Descubra esta casa espaçosa de 3 pavimentos no Condomínio Residencial Vitória, com 304,15m² de área total. Ideal para quem busca conforto e espaço, com 3 quartos, 3 banheiros e uma área de lazer com churrasqueira. Localizada em um bairro nobre, com fácil acesso a serviços e comércios. Perfeita para famílias que valorizam qualidade de vida e segurança.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 09:50
Valor: R$ 1.721.585,90
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 09:50
Valor: R$ 1.119.030,84
Economia: R$ 602.555,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se encontra na 2ª Praça do leilão, com um valor de lance inicial significativamente reduzido em relação à avaliação inicial (R$ 1.721.585,89 para R$ 1.119.030,84). A diferença de R$ 602.555,05 representa um desconto de aproximadamente 35%, o que é muito atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Alto Da Glória, ofertas de leilão em Curitiba/PR. Verifique os preços de venda de casas com características semelhantes (área construída, número de quartos/banheiros, padrão de acabamento) em condomínios de alto padrão. Isso ajudará a confirmar se o valor de avaliação e o lance inicial são competitivos.
  • Avaliação da Ocupação: O imóvel está ocupado. É fundamental entender as condições de desocupação e os custos associados. Se possível, obter informações sobre o inquilino e o contrato de locação vigente pode ser importante.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Embora o laudo mencione bom estado de conservação, é prudente prever um orçamento para eventuais reformas ou atualizações, especialmente considerando que o imóvel possui 3 pavimentos e uma edícula.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está ativo e o imóvel está na 2ª Praça, o lance inicial de R$ 1.119.030,84 é o ponto de partida. Recomenda-se definir um valor máximo de lance baseado na sua análise de mercado e nos custos totais (incluindo possíveis reformas e custos de desocupação). Como o leilão termina em 30/10/2025, há tempo para monitorar a participação de outros interessados.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (nº 50.405) e o laudo de avaliação anexados. Verificar a existência de ônus, pendências ou restrições que possam impact...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.721.585,90 e da 2ª praça é de R$ 1.119.030,84. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Da Glória em Curitiba/PR. A região de Alto Da Glória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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