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Casa em Condomínio com 3 Quartos e 4 Banheiros em Eusébio - CE , Centro , Eusébio - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

183.02m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Eusébio, CE!
Descubra esta casa em condomínio com 183 m² de área construída, ideal para quem busca conforto e segurança. Com 3 quartos e 4 banheiros, o imóvel oferece um excelente espaço para sua família. A localização privilegiada na Avenida Eusébio de Queiroz, 5684, Centro, coloca você próximo a tudo que precisa.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 13:16
Valor: R$ 646.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Eusébio, CE, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área construída de 183 m² e a localização privilegiada no Centro. A presença de 3 quartos e 4 banheiros sugere um bom potencial de valorização e atratividade para locação ou revenda.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

O imóvel tem um valor inicial de R$ 646.700,00 e um incremento de R$ 50.000,00. A data de encerramento do leilão é 03/11/2025 às 13:16. Dado que o imóvel está ocupado e a descrição menciona que as providências para desocupação são de responsabilidade do arrematante, é crucial incluir esses custos na sua análise financeira. O valor de avaliação é de R$ 1.001.000,00, o que indica uma margem considerável para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Eusébio, CE, considerando o valor de mercado, custos de condomínio e IPTU (neste caso, o IPTU é R$ 7.070,00, o que pode ser um fator a negociar ou considerar no custo total).
  • Cálculo de Custos de Desocupação: Estime os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, pois isso impactará diretamente o custo total de aquisição.
  • Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado, nos custos de desocupação e no valor de avaliação, defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro atrativa.
  • Estratégia de Lance: Como o leilão está aberto para lances e não há lances anteriores registrados, considere fazer um lance inicial competitivo para demonstrar interesse e possivelmente influenciar outros potenciais compradores. Se o leilão se aproximar do fim sem lances, avalie a possibilidade de um lance mais agressivo.
  • Financiamento e Condições de Pagamento: O imóvel aceita financiament...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Eusébio/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Eusébio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Eusébio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Eusébio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 646.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Eusébio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Eusébio no edital oficial. Imóveis de leilão em Eusébio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Eusébio/CE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Eusébio. Confira outros imóveis em leilão em Eusébio.
Para participar de leilões de imóveis em Eusébio/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Eusébio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Eusébio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Eusébio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Eusébio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Eusébio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Eusébio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Eusébio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Eusébio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Eusébio/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Eusébio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Eusébio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Eusébio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Eusébio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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