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Casa de Condomínio Ocupada com 3 Quartos e 4 Banheiros , Centro , Eusébio - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

183.02m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Esta casa em condomínio fechado oferece um potencial de valorização significativo. Com 3 quartos e 4 banheiros, é ideal para famílias ou para locação. A área construída de 183,02 m² proporciona conforto e espaço. A localização privilegiada em leilão de imóveis em Eusébio/CE, com fácil acesso a serviços e lazer, agrega ainda mais valor. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 760.760,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor. A situação de ocupado, embora exija um plano de desocupação, pode ser um fator de negociação no preço final.

Análise de Praça e Lance:

  • Avaliação: O valor alvo do banco é de R$ 760.760,00. Este é um ponto de partida crucial para definir a estratégia de lance.
  • Primeira Praça: O leilão inicia em 14/10/2025 às 11h00. O lance inicial é de R$ 760.760,00. Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é responsabilidade do comprador, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto maior.
  • Segunda Praça: Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça oferecerá uma nova oportunidade. É comum que os lances na segunda praça sejam significativamente menores que o valor de avaliação, o que pode ser vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Eusébio/CE, especialmente em condomínios fechados. Verifique os preços de venda e locação para imóveis com características semelhantes (número de quartos, banheiros, área construída).
  2. Custo de Desocupação: Estime os custos e o tempo médio para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver custos legais, de mudança e possíveis indenizações. Inclua este valor na sua análise de custo total.
  3. Estratégia de Lance: Considere dar um lance na segunda praça, visando um valor que, somado aos custos de desocupação e eventuais reformas, ainda resulte em um lucro atrativo. Um lance entre 50% e 60% do valor de avaliação pode ser um bom ponto de partida, dependendo da sua pesquisa de mercado e tolerância ao risco.
  4. Financiamento:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Eusébio/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Eusébio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Eusébio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Eusébio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 760.760,00. Para arrematar imóveis em leilão em Eusébio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Eusébio no edital oficial. Imóveis de leilão em Eusébio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Eusébio/CE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Eusébio. Confira outros imóveis em leilão em Eusébio.
Para participar de leilões de imóveis em Eusébio/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Eusébio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Eusébio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Eusébio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Eusébio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Eusébio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Eusébio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Eusébio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Eusébio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Eusébio/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Eusébio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Eusébio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Eusébio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Eusébio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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