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Casa Jardim Esmeralda - 167,96 m² , Jardim Esmeralda , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

167.96m²

Descrição

Esta casa localizada no Jardim Esmeralda, leilões em Praia Grande, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 167,96 m², o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O valor de avaliação é de R$ 180.000,00, e o imóvel possui débitos de IPTU que totalizam R$ 1.218,82, o que pode ser uma oportunidade para negociar a compra com um desconto. A localização é estratégica, em um bairro residencial, próximo a comércios e serviços essenciais. O imóvel foi avaliado em um leilão judicial, o que garante a transparência do processo. O leilão está programado para começar em 19 de maio de 2025 e terminar em 23 de maio de 2025. É importante considerar a situação do imóvel e a possibilidade de ocupação, que pode exigir um processo de desocupação. Para investidores que buscam oportunidades em leilões, este imóvel pode ser uma boa adição ao portfólio, especialmente se o valor de mercado for considerado. A análise do histórico do imóvel e a situação legal são fundamentais para uma decisão informada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/05/2025 17:00
Valor: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar a situação legal do imóvel, especialmente considerando que ele está ocupado. A ocupação pode ser um desafio, mas também pode ser uma oportunidade de negociação. O primeiro passo seria verificar a possibilidade de um acordo com os ocupantes, uma vez que eles receberam o imóvel em doação, e a doação foi anulada por decisão judicial. Isso pode facilitar a desocupação do imóvel sem a necessidade de um processo judicial longo e custoso. Além disso, eu consideraria participar do leilão que ocorrerá entre 19 e 23 de maio de 2025, com um lance inicial de R$ 180.000,00. É importante estar ciente dos débitos de IPTU que totalizam R$ 1.218,82, pois isso pode impactar o custo total de aquisição. Eu também analisaria o valor de mercado do imóvel, que pode ser estimado em R$ 270.000,00, considerando a localização e a área total de 167,96 m². Se o leilão não for bem-sucedido, eu consideraria a possibilidade de uma venda direta ou uma nova avaliação do imóvel após a desocupação. A estratégia de investimento deve incluir um plano de ação claro para lidar com a ocupação e os débitos, garantindo que o retorno sobre o investimento seja maximizado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Esmeralda em Praia Grande/SP. A região de Jardim Esmeralda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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