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Casa em Condomínio com 3 Quartos e Piscina em Campinas/SP , Real Parque , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

232.75m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Campinas!
Este imóvel em condomínio fechado oferece 232,75m² de área construída em um terreno de 468m², com 3 quartos (sendo 1 suíte) e 2 vagas de garagem.
A casa conta com sala de estar, sala de jantar, cozinha, despensa, área de serviço, lavabo e uma piscina privativa de 18m². Localizada em uma região privilegiada, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Ideal para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 10:20
Valor: R$ 706.761,31
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:20
Valor: R$ 424.056,79
Economia: R$ 282.704,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com potencial de valorização.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa em condomínio fechado.
  • Localização: apartamentos leilão em Campinas/SP, bairro Bosque de Barão Geraldo, com boa infraestrutura e acesso.
  • Características: 232,75m² construídos, terreno de 468m², 3 quartos (1 suíte), 2 vagas de garagem, piscina.
  • Situação: Em construção, o que pode indicar a necessidade de conclusão de obras ou acabamentos.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em construção e a avaliação atualizada é de R$ 706.761,31, a estratégia ideal seria:

  1. Participar do 2º Leilão: O segundo leilão oferece um desconto significativo, com lance inicial de R$ 424.056,79 (60% da avaliação). Este percentual de desconto é atrativo para investidores que buscam margem de lucro.
  2. Análise de Custos Adicionais: É crucial realizar uma estimativa detalhada dos custos para a conclusão da obra, acabamentos, e possíveis reformas. Incluir também os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, e possíveis custos com o condomínio e IPTU em atraso (embora o edital mencione que débitos fiscais e tributários são sub-rogados no preço da arrematação, é prudente confirmar).
  3. Avaliação de Mercado Pós-Obra: Pesquisar o valor de imóveis similares na região, já concluídos e com acabamento de qualidade, para definir um preço de venda realista e lucrativo após a finalização da construção e eventuais melhorias.
  4. Financiamento (se aplicável): Embora o edital não mencione explicitamente a aceitação de financiamento bancário para a arrematação, é importante verificar a possibilidade de financiamento para a conclusão da obra ou para a revenda futura.

    5. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 706.761,31 e da 2ª praça é de R$ 424.056,79. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Real Parque em Campinas/SP. A região de Real Parque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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