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Casa em Condomínio com 3 Quartos e Piscina em Porto Alegre , Belém Novo Golf Club , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única de investimento em um dos condomínios mais desejados de leilões em Porto Alegre!
Este imóvel no Condomínio Terra Ville oferece um terreno amplo de 1.000m², ideal para quem busca espaço e privacidade.
A residência de 396m² conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e uma área de lazer com piscina, perfeita para o convívio familiar.
Localizado em uma região privilegiada, o condomínio proporciona segurança e infraestrutura completa.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 11:00
Valor: R$ 1.862.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de rentabilidade. A localização no Condomínio Terra Ville, conhecido por sua infraestrutura e segurança, é um grande atrativo. Com uma área construída de 396m² em um terreno de 1.000m², o imóvel oferece espaço e conforto, com 3 quartos (sendo 1 suíte) e uma piscina, o que o torna ideal para famílias.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: 27/11/2025 às 11:00. Lance inicial: R$ 1.862.800,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor mais alto, mas com menor risco de concorrência. Se o objetivo é revenda rápida, pode ser uma opção, mas com margem de lucro menor.
  • 2ª Praça: 09/12/2025 às 11:00. O valor do lance inicial para a segunda praça não está explícito, mas geralmente é inferior ao da primeira. Esperar a segunda praça pode ser vantajoso para obter um preço mais competitivo, especialmente se o lance inicial da primeira praça for muito alto.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial da primeira praça, o valor de avaliação (inferido como 1.5x o lance inicial, resultando em R$ 2.794.200,00) sugere que o lance inicial está abaixo do valor de mercado, o que é comum em leilões.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Técnica: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma visita detalhada ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar as informações da descrição.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região e dentro do Condomínio Terra Ville para determinar um valor máximo de lance realista.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, o ideal seria aguardar a segunda praça para tentar um arremate com um desconto maior. No entanto, se o lance inicial d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (nortonleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.862.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Belém Novo Golf Club em Porto Alegre/RS. A região de Belém Novo Golf Club possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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