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Casa com 2 Quartos em Araucária - PR , Campina Da Barra , Araucária - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Araucária! Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizada em uma área em desenvolvimento, com fácil acesso a serviços e comércios. A área total de 54,51m² em um terreno de 108,60m² proporciona um bom espaço para o dia a dia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 215.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 129.000,00
Economia: R$ 86.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Araucária, PR, apresenta uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um lar com bom custo-benefício. A casa possui 2 quartos, o que a torna adequada para famílias pequenas ou casais. A área construída de 54,51m² em um terreno de 108,60m² sugere um bom aproveitamento do espaço, com potencial para futuras expansões ou melhorias no jardim.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 215.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, este é o momento ideal para ofertar. A data é 20/10/2025.
  • 2ª Praça: O valor mínimo cai para R$ 129.000,00, com data em 27/10/2025. Esta praça representa um desconto significativo de 40% em relação à avaliação, sendo uma ótima oportunidade para quem busca um investimento com maior margem de lucro potencial.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação de R$ 215.000,00 e o valor da 2ª praça de R$ 129.000,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. Um lance estratégico na segunda praça, talvez um pouco acima do mínimo para garantir a aquisição, mas ainda significativamente abaixo da avaliação, seria o ideal.

Investimento e Potencial:

  • Custo de Aquisição: Com um lance na segunda praça, o custo de aquisição pode ser drasticamente reduzido.
  • Reformas: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorizar o imóvel. A descrição menciona "Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha", o que é padrão. Se o Wc (banheiro) estiver desatualizado, uma reforma nele pode agregar valor.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Campina Da Barra, Araucária, para entender o potencial de revenda ou locação. O valor de mercado estimado em 1.5x a avaliação (R$ 322....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araucária/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araucária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araucária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araucária.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.000,00 e da 2ª praça é de R$ 129.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araucária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araucária no edital oficial. Imóveis de leilão em Araucária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campina Da Barra em Araucária/PR. A região de Campina Da Barra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araucária. Confira outros imóveis em leilão em Araucária.
Para participar de leilões de imóveis em Araucária/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araucária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araucária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araucária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araucária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araucária tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araucária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araucária depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araucária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araucária/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araucária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araucária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araucária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araucária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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