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Casa em Condomínio com 3 Quartos em Camaragibe , Aldeia , Camaragibe - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única! Casa em condomínio com 3 quartos e 2 vagas de garagem, localizada em apartamentos leilão em Camaragibe-PE. Ideal para quem busca conforto e segurança. A área construída de 61,51 m² oferece um espaço bem distribuído para sua família. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 14:34
Valor: R$ 133.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em apartamentos leilão em Camaragibe, PE, em um condomínio com boa infraestrutura, sugere um mercado imobiliário local com demanda consistente.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Aldeia dos Camarás para entender o potencial de valorização e locação. Comparar preços de venda e aluguel de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída, vagas de garagem, lazer no condomínio).
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o imóvel está ocupado e com ação judicial em trâmite, a estratégia de aquisição deve considerar os custos e prazos associados à desocupação e resolução do processo. A primeira praça, com valor inicial de R$ 133.800,00, pode ser uma boa porta de entrada, mas é crucial avaliar se o valor de avaliação (R$ 220.000,00) oferece margem para negociação ou se a segunda praça, com possível desconto, seria mais vantajosa.
  • Custos de Desocupação e Processo Judicial: É fundamental orçar os custos com advogados para acompanhar a ação judicial e os custos estimados para a desocupação do imóvel. Estes valores devem ser adicionados ao custo total de aquisição para uma análise financeira precisa.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Caso o imóvel necessite de reformas, um plano detalhado de benfeitorias deve ser elaborado, com orçamentos precisos. O objetivo seria aumentar o valor de mercado após a aquisição e regularização.
  • Opções de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação a lo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaragibe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaragibe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaragibe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaragibe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Camaragibe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaragibe no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaragibe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aldeia em Camaragibe/PE. A região de Aldeia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaragibe. Confira outros imóveis em leilão em Camaragibe.
Para participar de leilões de imóveis em Camaragibe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaragibe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaragibe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaragibe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaragibe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaragibe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaragibe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaragibe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaragibe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaragibe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaragibe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaragibe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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