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Casa com 360 m² em Campo Grande - MS , Vila Jardim Vilas Boas , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Campo Grande!
Este terreno de 360m² na Vila Jardim Vilas Boas, com localização privilegiada na Rua Epitácio Pessoa, representa um excelente ponto de partida para investidores.
Apesar de ser uma fração ideal, a área total e a localização estratégica oferecem grande potencial de valorização.
Considere o desenvolvimento de um projeto residencial ou comercial que atenda à demanda local, aproveitando a infraestrutura da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 15:30
Valor: R$ 900.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 15:30
Valor: R$ 540.000,00
Economia: R$ 360.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um terreno de 360m² na Vila Jardim Vilas Boas, leilão de imóveis em Campo Grande - MS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está sendo leiloado judicialmente. A avaliação inicial de R$ 900.000,00 e o valor da segunda praça de R$ 540.000,00 indicam um potencial de aquisição com desconto significativo, especialmente se a primeira praça não tiver lances.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: Recomendo aguardar a segunda praça, onde o valor de R$ 540.000,00 oferece um ponto de entrada mais atrativo, com um desconto de 40% em relação à avaliação inicial. Isso maximiza o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Valorização: A localização em Campo Grande, uma capital em crescimento, e a área do terreno (360m²) permitem a construção de um imóvel residencial ou comercial. A análise do mercado imobiliário local para identificar a demanda por novos empreendimentos (casas, sobrados, ou até mesmo um pequeno ponto comercial) seria o próximo passo crucial.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de reforma ou construção, impostos (IPTU, que não foi informado, mas deve ser pesquisado), taxas de cartório, e possíveis custos com advogados para a regularização e acompanhamento do processo judicial.
  • Estratégia de Revenda/Locação: Após a aquisição e eventual construção/reforma, o imóvel pode ser revendido com lucro ou alugado para gerar renda passiva. A pesquisa de preços de imóveis similares na região é essencial para definir uma estratégia de precificação competitiva.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis construídos na Vila Jardim Vilas Boas e bairros adjacentes.
  2. Análise de Do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 900.000,00 e da 2ª praça é de R$ 540.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Jardim Vilas Boas em Campo Grande/MS. A região de Vila Jardim Vilas Boas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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