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Casa em Condomínio com 3 Quartos em Fortaleza/CE , Jose De Alencar , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

217.57m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Fortaleza!
Esta casa em condomínio oferece 3 quartos, ideal para famílias.
Com 4 banheiros, sala espaçosa e cozinha funcional, o conforto é garantido.
A área privativa de 132,08 m² e a área total de 217,57 m² proporcionam um excelente espaço.
Localizada no bairro Jose de Alencar, com fácil acesso e infraestrutura completa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 194.380,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Fortaleza/CE, com lance inicial de R$194.380,86 e valor de avaliação de R$305.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem para negociação e investimento.

Considerando que o leilão é online e extrajudicial, com encerramento previsto para 17/11/2025, recomendo:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Verificar a matrícula nº 88874 para identificar possíveis ônus, pendências ou restrições que possam impactar o valor ou a posse do imóvel.
  • Visita Técnica (se possível): Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita ao local (RUA DOUTOR ESMERINO PARENTE, N. 1680, CS 26) pode revelar o estado de conservação real do imóvel e do condomínio, influenciando a decisão de investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado o valor de avaliação, um lance inicial de R$194.380,86 representa um desconto considerável. Recomendo monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor que maximize o retorno, possivelmente próximo ao valor de avaliação, dependendo das condições de mercado e da concorrência.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas.
  • Potencial de Valorização: O bairro Jose De Alencar em Fortaleza é uma área em desenvolvimento, o que pode indicar um potencial de valorização futura do imóvel, especialmente se a área do terreno (217,57m²) for bem aproveitada em futuras reformas ou ampliações.

A estratégia seria adquirir o imóvel com um desconto significativo em relação à avaliação, realizar as melhorias necessárias e, posteriormente, vendê-lo ou alugá-lo, visando um retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 194.380,86. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jose De Alencar em Fortaleza/CE. A região de Jose De Alencar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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