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Casa em Condomínio com 3 Quartos em Planaltina/GO , Setor Aeroporto , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

68.95m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Planaltina/GO!
Esta casa em condomínio fechado oferece 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias. Com área construída de 96,6 m² e terreno de 165,55 m², o imóvel está situado em uma localização privilegiada no Setor Aeroporto. Aproveite a chance de adquirir este imóvel com um desconto significativo sobre o valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 93.629,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Planaltina/GO, com 3 quartos e 2 banheiros, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o desconto de 40,74% sobre o valor de avaliação. A área construída de 96,6 m² em um terreno de 165,55 m² sugere um bom aproveitamento do espaço.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$158.000,00
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$93.629,95
  • Desconto na 1ª Praça: 40,74%
  • Incremento Mínimo: R$1.000,00

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance inicial já representa um desconto considerável, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar os lances em tempo real. Se o lance inicial for significativamente menor que o valor de avaliação, pode ser vantajoso dar um lance próximo ao lance inicial para garantir a aquisição.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Planaltina/GO, especialmente no Condomínio Residencial Aeroporto X, para determinar um valor máximo de lance que garanta rentabilidade.
  3. Custo de Reforma e Ocupação: A observação "SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A SER CONSTATADA PELO INTERESSADO" é crucial. É fundamental visitar o imóvel (se possível) ou obter informações sobre seu estado de conservação e custos de desocupação, caso esteja ocupado.
  4. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor, R$4.681,50 neste caso) e os custos de transferência de propriedade no cálculo final.

Plano de Ação Sugerido:

Se o imóvel estiver desocupado e em bom estado, ou se os custos de reforma forem compatíveis com o desconto oferecido, um lance agressivo logo no início pode ser uma boa estratégia para evitar a concorrência. Caso contrário, aguardar o desenvolvimento do leilão e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.629,95. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Aeroporto em Planaltina/GO. A região de Setor Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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