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Casa em Condomínio com 3 Quartos em Ponta Negra, Natal , Ponta Negra , Natal - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

262.5m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Ponta Negra, casas de leilão em Natal! Esta casa em condomínio oferece 121 m² de área construída, 3 quartos e 1 vaga de garagem. Apesar de estar ocupado, o imóvel possui um valor de avaliação de R$ 710.000,00, com um valor inicial de lance de R$ 458.700,00. A localização privilegiada em Ponta Negra, Natal, RN, é um grande atrativo. Considere o potencial de valorização e a possibilidade de negociação direta com o Santander.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 13:02
Valor: R$ 458.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais competitivo, dado que o lance inicial é de R$ 458.700,00 e a avaliação é de R$ 710.000,00. A informação de que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial em trâmite (Processo nº 0874132-58.2024.8.20.5001) exige cautela e um planejamento detalhado para a desocupação, que será de responsabilidade do arrematante. É crucial que um investidor realize uma análise jurídica aprofundada deste processo para entender os riscos e os prazos envolvidos na desocupação.

Considerando o valor de avaliação e o valor inicial do lance, o imóvel apresenta um potencial de retorno interessante, especialmente se a desocupação puder ser realizada de forma eficiente e com custos controlados. A localização em Ponta Negra, um bairro conhecido e valorizado em casas de leilão em Natal, também contribui para o potencial de valorização futura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar o processo judicial em trâmite, estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação.
  • Visita Técnica (se possível): Tentar realizar uma vistoria externa do imóvel para avaliar seu estado de conservação e o entorno.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise jurídica, nos custos estimados de desocupação e na margem de lucro desejada, considerando a possibilidade de adquirir o imóvel na segunda praça.
  • Orçamento para Desocupação: Incluir no orçamento os custos com advogados, possíveis custos de desocupação judicial e eventuais reformas necessárias após a posse.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Ponta Negra para validar o potencial de revenda ou locação após a aquisição e desocupação.

Apesar dos desafi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 458.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ponta Negra em Natal/RN. A região de Ponta Negra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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