Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Natal/RN Ver leilões no bairro Planalto
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Ocupada em Natal com 262.5m² , Planalto , Natal - RN

Ver mais imóveis de leilão em Natal
Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

262.5m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Natal! Esta casa de 262.5m² no bairro Planalto, com valor de avaliação de R$ 270.000,00, está disponível por um lance inicial de R$ 156.189,57, representando uma economia de 42%. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização em uma localização estratégica. A desocupação é responsabilidade do comprador, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação e personalização do imóvel. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro Planalto agregam valor a este investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 14:02
Valor: R$ 156.189,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam maximizar seus retornos em leilões de imóveis. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor inicial é significativamente menor (R$ 156.189,57), representando uma economia de 42% em relação à avaliação de R$ 270.000,00. Dado que o imóvel está ocupado, o plano de ação deve priorizar a negociação com o ocupante após a arrematação. Uma abordagem cuidadosa e estratégica para a desocupação, possivelmente oferecendo um acordo financeiro, pode ser mais eficiente e menos custosa do que um processo judicial prolongado.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Pós-Arrematação: Após a aquisição, realizar uma nova avaliação de mercado focada na região de Planalto, leilão em Natal/RN, considerando imóveis similares vendidos recentemente.
  • Estratégia de Desocupação: Contatar o ocupante o mais breve possível para entender sua situação e negociar uma saída amigável. Oferecer um incentivo financeiro para desocupação voluntária pode acelerar o processo e evitar custos legais.
  • Reformas e Valorização: Com base na nova avaliação de mercado e no estado atual do imóvel, planejar reformas pontuais que agreguem valor, focando em áreas de maior impacto visual e funcionalidade.
  • Estratégia de Venda ou Locação:
    • Venda: Se o objetivo for revenda rápida, precificar o imóvel de forma competitiva, ligeiramente acima do valor de mercado para acomodar a margem de lucro desejada, mas abaixo de outros imóveis similares para atrair compradores.
    • Locação: Se o objetivo for renda passiva, investir em reformas que tornem o imóvel atraente para locatários e definir um valor de aluguel competitivo com o mercado local.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos: impostos (ITBI), taxas de cartório, cus...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Natal/RN

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.189,57. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planalto em Natal/RN. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita