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Casa em Condomínio com 3 Quartos em Porto Alegre , Hípica , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

184m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Porto Alegre!
Este imóvel em condomínio fechado oferece 184 m² de área construída, 3 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias.
Localizado no bairro Hípica, possui 1 vaga de garagem e está em um condomínio com infraestrutura completa.
Atenção: O imóvel está ocupado e há uma ação judicial em andamento, o que pode influenciar o processo de desocupação e requer atenção especial do comprador.
Apesar dos desafios, a localização e o potencial de valorização tornam este imóvel uma excelente opção para investidores experientes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 14:08
Valor: R$ 536.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, mas exige uma análise cuidadosa devido à sua situação de ocupação e à ação judicial em andamento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do processo judicial mencionado (Proc. Nº 5009610-96.2025.8.21.4001). Compreender os prazos, os riscos e os custos associados à desocupação e à resolução da ação judicial é fundamental. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário e leilões.
  • Visita Técnica (se possível): Se o imóvel estiver desocupado ou se houver possibilidade de visita, realize uma inspeção completa para avaliar o estado de conservação e identificar possíveis necessidades de reforma.
  • Estratégia de Lance: Considere o valor de avaliação (R$ 830.000,00) e o valor inicial (R$ 536.200,00) para definir um lance estratégico. Leve em conta os custos adicionais com a desocupação e possíveis custos judiciais.
  • Praça Ideal: Como o leilão está aberto para lances e não há lances registrados, a primeira praça (14/10/2025) é o momento ideal para ofertar, buscando um valor que reflita o risco e o potencial de retorno.
  • Custos de Desocupação: Estime os custos com a desocupação, que podem incluir honorários advocatícios, custas judiciais e possíveis indenizações ao ocupante.
  • Potencial de Valorização: Pesquise o mercado imobiliário na região de Hípica, ofertas de leilão em Porto Alegre, para entender o potencial de valorização após a regularização do imóvel.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 536.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Hípica em Porto Alegre/RS. A região de Hípica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor Estimado
Valor do Lance (Exemplo)R$ 550.000,00
Custos de Desocupação (Advogado, Processo)R$ 20.000,00 - R$ 50.000,00