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Casa Residencial em Salto/SP com 3 Quartos e 2 Banheiros , Buru , Salto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Salto/SP!
Este imóvel residencial na Rua Via Sardegna, Condomínio Piccolo Paese, oferece um potencial de investimento significativo. Embora ocupado, as despesas de desocupação e regularização do condomínio, que está em nome de terceiros, são de responsabilidade do comprador, conforme detalhado no edital. A localização privilegiada e a modalidade de descontos progressivos (10% para 2 imóveis, 20% para 5, e 30% para 10) tornam esta aquisição ainda mais atrativa para investidores experientes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 14:00
Valor: R$ 1.227.495,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Salto/SP, localizado no Condomínio Piccolo Paese, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente devido à modalidade de 'Descontos Progressivos' oferecida. Com um lance mínimo de R$ 1.227.495,00 e uma avaliação de R$ 1.780.000,00, há uma margem considerável para negociação e valorização.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Custos Totais: Antes de qualquer lance, é crucial calcular o custo total da aquisição. Isso inclui o lance vencedor, custos de desocupação (que podem ser significativos, pois o imóvel está ocupado por terceiros), taxas de condomínio pendentes e custos de regularização da titularidade do condomínio. O edital menciona que o Banco do Brasil quitará débitos de IPTU, ITR, CCIR e laudêmio vencidos até o registro da transferência, mas o arrematante assume todos os encargos a partir daí.
  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 23/10/2025. Como o imóvel está aberto para lances e não há lances registrados, a primeira praça é a oportunidade de adquirir o bem. Se o objetivo for maximizar o desconto, seria necessário aguardar a segunda praça, mas isso implica em risco de o imóvel ser arrematado na primeira. Dada a avaliação e o lance mínimo, a primeira praça parece ser um bom ponto de partida para lances estratégicos.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização completa e a desocupação, o imóvel pode ser revendido ou alugado. A análise do mercado imobiliário local em Salto/SP será fundamental para determinar o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Descontos Progressivos: Se houver interesse em adquirir múltiplos imóveis, a estratégia de arrematar 2, 5 ou 10 imóveis pode gerar descontos substanciais (10%, 20% ou 30%, respectivamente), aumentando a rentabilidade do portfólio.

Plano de Ação Sugerido:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Salto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.227.495,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salto no edital oficial. Imóveis de leilão em Salto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Buru em Salto/SP. A região de Buru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salto. Confira outros imóveis em leilão em Salto.
Para participar de leilões de imóveis em Salto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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