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Casa Ocupada na Vila Nova em Salto/SP com 296m² , Vila Nova , Salto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Salto/SP!
Esta casa na Vila Nova, com 296,15 m² de área construída e 443,52 m² de terreno, representa um excelente potencial de investimento.
Embora ocupada, a aquisição via compromisso particular de venda e compra abre caminho para a regularização da propriedade.
O comprador assumirá a responsabilidade por eventuais regularizações e débitos de IPTU, o que pode ser um ponto de atenção, mas também uma oportunidade de negociação.
Ideal para investidores que buscam imóveis com valorização potencial e estão dispostos a gerenciar os trâmites legais e de ocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 15:00
Valor: R$ 620.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Salto/SP, com lance inicial de R$ 620.000,00 e área construída de 296,15 m², apresenta um cenário interessante para investidores.

Considerando que o imóvel está ocupado e a venda será formalizada por meio de um Compromisso Particular de Venda e Compra, com a escritura pública dependendo da conclusão de um procedimento de alienação fiduciária, a estratégia ideal seria:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: O processo nº 1004619-56.2025.8.26.0526, em trâmite na 3ª Vara de Salto/SP, deve ser minuciosamente analisado. Compreender o status, os prazos e os possíveis desdobramentos é crucial para mitigar riscos.
  • Avaliação do Custo de Regularização: O comprador assumirá os custos de regularização de áreas, logradouro e numeração, além de eventuais débitos de IPTU retroativos. É fundamental obter estimativas precisas desses custos para compor o investimento total.
  • Estratégia de Desocupação: Dada a ocupação, um plano de desocupação deve ser elaborado. Isso pode envolver negociação com o ocupante ou, em último caso, medidas legais. O tempo e o custo associados a essa etapa precisam ser considerados.
  • Praça de Leilão: O leilão está agendado para 21/10/2025 às 15h00, com lance inicial de R$ 620.000,00 e incremento de R$ 1.000,00. Como o lance atual é R$ 0,00, o ideal seria aguardar a primeira praça, mas com um teto de investimento definido com base na avaliação de mercado e nos custos adicionais estimados.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização e desocupação, o imóvel pode ser avaliado para venda ou locação. A localização em Vila Nova, Salto/SP, deve ser pesquisada quanto ao mercado imobiliário local para determinar o valor de mercado pós-intervenção.

Tabela de Custos Estimados:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 620.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salto no edital oficial. Imóveis de leilão em Salto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Salto/SP. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salto. Confira outros imóveis em leilão em Salto.
Para participar de leilões de imóveis em Salto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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