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Casa em Condomínio com 3 Quartos em Sorocaba/SP , Alem Ponte , Sorocaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Destak Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

184m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Sorocaba!
Esta casa em condomínio oferece 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros, sala, cozinha, lavanderia e garagem. Possui ainda uma edícula com quarto e banheiro, além de área de lazer com churrasqueira.
Com área privativa de 184m² e terreno de 229,10m², esta propriedade é ideal para quem busca conforto e espaço.
Localização privilegiada no Residencial Cruzeiro do Sul, com fácil acesso a comércios e serviços.
Não perca esta chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 15:00
Valor: R$ 481.800,51
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 15:01
Valor: R$ 289.080,31
Economia: R$ 192.720,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel e o contexto do leilão, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça para realizar a aquisição. A 1ª praça, com lance mínimo de R$ 481.800,51, pode ser um valor elevado considerando que o imóvel está em leilão judicial e a descrição menciona que débitos de condomínio e IPTU ficam sub-rogados no preço da arrematação, o que pode gerar custos adicionais ao comprador. A 2ª praça, com lance mínimo de R$ 289.080,31 e um desconto de 40%, apresenta um valor significativamente mais atrativo e alinhado com o potencial de mercado, especialmente considerando a área construída de 91,62m² e a área total de 184,80m² (privativa) em um terreno de 229,10m².

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento do leilão e a contagem regressiva para a 2ª praça. É crucial estar atento a qualquer atualização de valor ou condição.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de ofertas de leilão em Sorocaba, especificamente no bairro Além Ponte e arredores, para validar o valor de mercado e o potencial de revenda ou locação. Comparar os preços de imóveis com características semelhantes (número de quartos, banheiros, área construída e terreno).
  • Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e os débitos de condomínio e IPTU que, embora sub-rogados, precisam ser considerados no custo total de aquisição.
  • Avaliação da Edícula: A edícula com quarto e banheiro, além da área de lazer com churrasqueira, agrega valor ao imóvel. Avaliar o estado de conservação e o potencial de valorização que esses espaços oferecem.
  • Estratégia de Lance: Na 2ª praça, definir um valor máximo de lance que seja compatível com a pesquisa de mercado e os custos tota...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 481.800,51 e da 2ª praça é de R$ 289.080,31. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alem Ponte em Sorocaba/SP. A região de Alem Ponte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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