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Casa em Condomínio com 3 Quartos em Teresópolis , Posse , Teresópolis - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

89m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Teresópolis!
Esta casa em condomínio oferece 89 m² de área construída, 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e segurança. Localizada em um condomínio tranquilo, a propriedade conta com 1 vaga de garagem e está em processo de desocupação, facilitando a sua mudança.
A proximidade com comércios e serviços essenciais torna esta casa ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação de R$ 562.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:18
Valor: R$ 430.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Teresópolis, com 89,66 m² de área construída e 3 quartos, apresenta um valor de avaliação de R$ 562.000,00 e um valor inicial de R$ 430.000,00. A primeira praça encerra em 14/10/2025 às 11:18, com um incremento de R$ 20.000,00. Dado que não há lances registrados, a primeira praça é a oportunidade mais vantajosa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Teresópolis, especificamente no bairro Posse, para entender a faixa de preço praticada e identificar o potencial de valorização.
  • Visita ao Imóvel: Agendar uma visita para avaliar o estado de conservação, a qualidade da construção, a distribuição dos cômodos e o potencial de reformas ou melhorias. Verificar a infraestrutura do condomínio e os serviços oferecidos.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (R$ 374,18/mês) e IPTU (R$ 885,02/ano), além de possíveis custos com reformas, impostos de transmissão (ITBI), taxas de cartório e outras despesas inerentes à aquisição.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e no valor de avaliação, definir um lance máximo que seja atrativo e que permita uma margem de lucro em uma futura revenda ou que se ajuste ao orçamento. Dado que o imóvel está desocupado e a venda é condicional, há espaço para negociação.
  • Financiamento: Explorar as opções de financiamento oferecidas pelo Santander ou por outras instituições financeiras, simulando diferentes cenários de entrada, prazo e taxas de juros para encontrar a melhor condição. O imóvel permite financiamento em até 420 meses.
  • Potencial de Valorização: Teresópolis é uma cidade com forte apelo turístico e residencial. Investir em um imóvel nesta região pode ser vantajoso a médio e longo prazo, especialmente se o imóvel for bem localizado e esti...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 430.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Posse em Teresópolis/RJ. A região de Posse possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresópolis. Confira outros imóveis em leilão em Teresópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Teresópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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