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Casa com 2 quartos em Teresópolis, RJ , São Pedro , Teresópolis - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Teresópolis!
Esta casa espaçosa de 150 m² em São Pedro oferece 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias.
Localizada na Rua Raimundo de Brito, 70, a propriedade está em uma área tranquila e valorizada.
Apesar de estar ocupada, a desocupação é responsabilidade do arrematante, com o vendedor quitando o IPTU até a data do leilão.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 13:57
Valor: R$ 188.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Teresópolis, com valor de avaliação de R$ 324.000,00 e lance inicial de R$ 188.000,00, apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente se considerado o potencial de valorização da região.

Análise de Praças: O leilão está em sua primeira praça, com encerramento previsto para 24/11/2025 às 13:57. O valor inicial de R$ 188.000,00 é significativamente inferior ao valor de avaliação, o que sugere uma boa margem para negociação e potencial de lucro.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Teresópolis, especificamente no bairro São Pedro. Comparar o valor de avaliação e o lance inicial com imóveis similares na região ajudará a determinar um lance estratégico.
  • Custos de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é fundamental orçar os custos e o tempo estimado para a desocupação. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou, em último caso, medidas judiciais.
  • Reformas e Valorização: Avaliar o estado de conservação do imóvel e estimar os custos de eventuais reformas necessárias para torná-lo mais atrativo para venda ou locação. Uma reforma bem planejada pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Financiamento: O imóvel oferece opções de financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para um maior número de compradores. Simular o financiamento com o Santander ou outras instituições é um passo importante.

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado: Levantar dados sobre imóveis vendidos recentemente na região de São Pedro, Teresópolis, com características semelhantes (área, número de quartos, banheiros).
  2. Orçamento Detalhado: Calcular os custos de desocupação, impostos,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Pedro em Teresópolis/RJ. A região de São Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresópolis. Confira outros imóveis em leilão em Teresópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Teresópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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