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Casa em Condomínio com 3 Suítes e Piscina , Real Parque , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

232.75m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilao com descontos em Campinas/SP!
Este imóvel em condomínio fechado oferece uma excelente área construída de 232,75m² em um terreno privativo de 507,00m², com 3 suítes, garagem para 2 carros, edícula e piscina. Localizado em uma região valorizada, é ideal para quem busca conforto e segurança. A proximidade com áreas verdes e a infraestrutura do condomínio agregam ainda mais valor. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 10:20
Valor: R$ 1.008.358,33
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:20
Valor: R$ 605.015,00
Economia: R$ 403.343,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a sua localização em leilao com descontos em Campinas/SP, uma cidade com forte mercado imobiliário. A casa, com 3 suítes e área construída de 232,75m² em um terreno de 507,00m², oferece um bom potencial de valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor de avaliação é de R$ 1.008.358,33. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, este é o momento ideal. No entanto, leilões judiciais frequentemente têm lances abaixo da avaliação na segunda praça.
  • 2ª Praça: O valor cai para R$ 605.015,00. Este valor é significativamente mais atrativo e representa um desconto de aproximadamente 40% em relação à avaliação. É provável que os lances mais competitivos ocorram aqui.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria aguardar a segunda praça. O valor de R$ 605.015,00 oferece uma margem de negociação e potencial de lucro considerável. Com base na avaliação atualizada de R$ 1.008.358,33, um lance estratégico na segunda praça, digamos em torno de R$ 650.000,00 a R$ 700.000,00, poderia ser suficiente para arrematar o imóvel, garantindo um bom retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Bosque de Barão Geraldo e condomínios próximos para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas necessárias (a descrição menciona benfeitorias como edícula e piscina, mas é crucial verificar o estado de conservação) e taxas de condomínio.
  3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance para a segunda praça, levando em...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.008.358,33 e da 2ª praça é de R$ 605.015,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Real Parque em Campinas/SP. A região de Real Parque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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