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Casa em Condomínio com 30.47m² em Bragança Paulista/SP , Hípica Jaguari , Bragança Paulista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

30.66105m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Bragança Paulista!
Esta casa em condomínio oferece uma área privativa de 30,47m² e um terreno de 160m², ideal para quem busca tranquilidade e segurança. A localização privilegiada no Condomínio Nova Cidade, com fácil acesso a serviços e lazer, a torna uma excelente opção para moradia ou investimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 280.504,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 140.252,00
Economia: R$ 140.252,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma casa em condomínio com área construída de 30,47m² e terreno de 160m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a avaliação de R$ 280.504,00 e o lance inicial na segunda praça de R$ 140.252,00. A diferença significativa entre a avaliação e o lance da segunda praça sugere um potencial de aquisição com bom desconto.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de leilão em Bragança Paulista, especificamente no Condomínio Nova Cidade e bairros adjacentes como Águas Claras. Comparar preços de venda recentes e imóveis disponíveis ajudará a determinar um valor justo de lance.
  • Praça Ideal para Lance: A segunda praça, com lance inicial de R$ 140.252,00, é o momento mais estratégico para ofertar. O valor de avaliação é de R$ 280.504,00, o que indica um desconto potencial de quase 50%. É recomendável preparar um lance que esteja abaixo do valor de avaliação, mas que seja competitivo o suficiente para arrematar o imóvel. Um lance entre R$ 140.000,00 e R$ 160.000,00 pode ser um bom ponto de partida, dependendo da análise de mercado.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar todos os custos envolvidos na aquisição: comissão do leiloeiro (geralmente 5%), ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro no Cartório de Imóveis, e possíveis custos com reformas ou adequações. A descrição menciona que a arrematação é aquisição originária e o bem será entregue livre de dívidas e ônus, o que é um ponto positivo, mas é sempre bom confirmar.
  • Potencial de Valorização e Renda: Após a aquisição, o imóvel pode ser utilizado para locação, gerando renda passiva. A área construída de 30,47m² é compacta, o que pode atrair inquilinos que buscam praticidade e menor custo de m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bragança Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bragança Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bragança Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bragança Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.504,00 e da 2ª praça é de R$ 140.252,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bragança Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bragança Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Bragança Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Hípica Jaguari em Bragança Paulista/SP. A região de Hípica Jaguari possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bragança Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Bragança Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Bragança Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bragança Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bragança Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bragança Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bragança Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bragança Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bragança Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bragança Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bragança Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bragança Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bragança Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bragança Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bragança Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bragança Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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