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Casa em Leilão com 250m² de Terreno em Bragança Paulista , Lavapés , Bragança Paulista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Bragança Paulista!
Este imóvel em leilão na Vila Mota oferece um excelente potencial para investidores e compradores que buscam valorização. Com 250m² de terreno, a propriedade está localizada em uma área promissora da cidade. Embora ocupado, a desocupação é responsabilidade do arrematante, abrindo caminho para personalização e valorização pós-aquisição. A proximidade com serviços e a infraestrutura da região tornam esta uma escolha estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 14:00
Valor: R$ 322.948,35
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 14:00
Valor: R$ 193.769,01
Economia: R$ 129.179,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação e as condições de pagamento oferecidas em leilão. A localização em apartamentos leilão em Bragança Paulista, uma cidade em constante desenvolvimento, adiciona um fator de valorização a longo prazo.

Análise de Praças e Lances:

1ª PraçaData: 05/02/2026 às 14h00Lance Mínimo: R$ 322.948,35
2ª PraçaData: 25/02/2026 às 14h00Lance Mínimo: R$ 193.769,01 (40% de desconto)

A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto significativo de 40%. O lance mínimo na segunda praça é de R$ 193.769,01. É crucial monitorar a participação e o comportamento dos lances, mas a paciência pode render uma economia substancial.

Considerações Adicionais:

  • Situação Ocupada: A desocupação é por conta do arrematante. É importante prever custos e tempo para este processo. Uma negociação amigável pode ser considerada, mas é preciso estar preparado para os trâmites legais, caso necessário.
  • Dívidas e Documentação: O edital menciona que não há débitos de IPTU/Dívida Ativa até outubro/2025. A responsabilidade por regularizações documentais ou de construção recai sobre o arrematante. A análise detalhada do edital e da matrícula (30.222 do CRI de Bragança Paulista/SP) é fundamental para identificar quaisquer pendências ou custos adicionais.
  • Condição de Pagamento: A venda é à vista, não admitindo carta de crédito. No entanto, há a possibilidade de propostas parceladas, com sinal mínimo de 25% e o restante em até 30 meses, conforme condições do edital e do CPC (Art. 895). A análise das condições específicas de parcelamento é essencial.
  • Tema 1.134/2024 STJ e Provimento CNJ N° 188/2024: Estes pontos legais são importantes para o arremat...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bragança Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Bragança Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bragança Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bragança Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 322.948,35 e da 2ª praça é de R$ 193.769,01. Para arrematar imóveis em leilão em Bragança Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bragança Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Bragança Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lavapés em Bragança Paulista/SP. A região de Lavapés possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bragança Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Bragança Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Bragança Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bragança Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bragança Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bragança Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bragança Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bragança Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bragança Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bragança Paulista depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bragança Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bragança Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bragança Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bragança Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bragança Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bragança Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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