Casa Ocupada com 84m² em Santssimo - Rio de Janeiro
Santssimo, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 137.280,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Hlio de Oliveira Barbosa, 100 - Casa 1 - Santssimo - Rio de Janeiro / RJ
Área:
84m²
Descrição
Investimento com Potencial:
Esta casa em Santssimo, com 84m², é uma excelente oportunidade para investidores. O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O valor de avaliação é de R$ 137.280,00, e o leilão está programado para encerrar em 06/05/2025 às 10h23. Considerando o valor de mercado, que pode ser estimado em R$ 205.920,00, você pode planejar uma estratégia de compra que considere a desocupação e a valorização do imóvel. O IPTU anual é de R$ 739,00, o que é relativamente baixo para a região. A casa está em uma localização que pode ser valorizada com o tempo, especialmente se houver melhorias na infraestrutura local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/05/2025
às 10:23
|
R$ 137.280,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 9.873,60 (7.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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