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Casa em Condomínio com 4 Quartos e 1 Vaga em Rio de Janeiro/RJ , Anil , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

343m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta casa em condomínio fechado no Anil, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, oferece um potencial de valorização significativo. Com 4 quartos e uma área construída de 343m², o imóvel está em uma localização privilegiada. Embora ocupado, o edital garante que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor, facilitando a transição. A desocupação, por conta do arrematante, pode ser uma etapa estratégica para otimizar o retorno do investimento. Considere o valor de avaliação e o lance inicial para planejar sua estratégia de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 665.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário carioca. A casa, localizada em condomínio no bairro Anil, possui 4 quartos e 343m² de área construída, indicando um bom potencial de locação ou revenda após a desocupação.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão está agendado para 24/11/2025 às 11h00, com lance inicial de R$ 665.000,00. É crucial monitorar os lances e definir um teto de investimento com base na avaliação do imóvel e no valor de mercado. A informação de que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor é um ponto positivo, pois reduz o custo inicial para o comprador.
  • Desocupação: A cláusula que transfere as responsabilidades e custos de desocupação para o arrematante deve ser cuidadosamente considerada. É recomendável realizar uma pesquisa prévia sobre os custos médios de desocupação na região e incluir essa estimativa no planejamento financeiro.
  • Potencial de Valorização: A localização no leilão de imóveis em Rio De Janeiro, especialmente em um condomínio, tende a oferecer segurança e qualidade de vida, fatores que agregam valor ao imóvel. Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel pode ser reposicionado no mercado com um valor superior ao de aquisição.
  • Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de potenciais compradores caso o objetivo seja a revenda após a desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região do Anil para determinar o valor de mercado atual e o potencial de valorização após a desocupação e eventuais benfeitorias.
  2. Orçamento Detalhado: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo o lance máximo, custos de desocupação, impostos, taxas de cartório e possív...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 665.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Anil em Rio De Janeiro/RJ. A região de Anil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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