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Casa 71 m² com 2 quartos e 1 banheiro em Campo Grande-MS , Lageado , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

71m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Campo Grande-MS!
Descubra esta casa com 71,30m² de área construída em um terreno de 200m², localizada na Rua Segismundo Tavares Santana, nº 207. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e a tranquilidade de um bairro em desenvolvimento. A proximidade com o Cadastro Municipal Dom Antônio Barbosa e a área total do terreno oferecem flexibilidade para reformas e ampliações. Não perca a chance de investir em uma propriedade com excelente localização e infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 15:08
Valor: R$ 353.765,83
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 15:08
Valor: R$ 227.266,90
Economia: R$ 126.498,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Campo Grande-MS, com área construída de 71,30m² e terreno de 200m², apresenta um lance inicial de R$ 353.765,83 na 1ª praça e R$ 227.266,90 na 2ª praça, com um desconto de 36% na segunda praça. A avaliação não foi informada, o que pode ser um ponto de atenção, mas o valor da 2ª praça sugere um bom potencial de negócio.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Dom Antônio Barbosa e bairros adjacentes em Campo Grande-MS. Verifique os preços de venda recentes e o valor médio por metro quadrado.
  • Visita Técnica e Orçamentação: Como o imóvel está ocupado e com possíveis divergências de área construída a serem regularizadas pelo comprador, é crucial agendar uma visita técnica (se possível) ou obter o máximo de informações sobre o estado de conservação. Obtenha orçamentos detalhados para as reformas necessárias e para a regularização da área construída junto aos órgãos competentes e cartório.
  • Estratégia de Lance: Considere aguardar a 2ª praça para aproveitar o desconto significativo. O lance inicial da 2ª praça é de R$ 227.266,90. Com base na sua análise de mercado e nos custos de reforma e regularização, defina um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro atrativa. Lembre-se que o incremento mínimo é de R$ 10.000,00.
  • Custos Adicionais: Não se esqueça de incluir no seu cálculo os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, comissão do leiloeiro (5%), e possíveis custos com a desocupação do imóvel, que é de responsabilidade do comprador.
  • Financiamento: O edital especifica que não será permitida a utilização de FGTS, consórcios ou cartas de crédito de qualquer natureza para aquisição de imóveis no leilão. O pagamento é somente à vista. Certifique-se de ter os recursos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 353.765,83 e da 2ª praça é de R$ 227.266,90. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lageado em Campo Grande/MS. A região de Lageado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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