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Casa em Condomínio com 43,36m² em Cuiabá , Jardim Das Americas , Cuiabá - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.36m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Cuiabá! Esta casa no Condomínio Residencial Coxiponês oferece 43,36m² de área construída, ideal para quem busca praticidade e segurança. A localização na Av. Fernando Corrêa da Costa garante fácil acesso e conveniência.
Aproveite a condição especial de parcelamento: 25% de entrada e o saldo em até 30 meses. Uma excelente chance para investir ou morar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 14:00
Valor: R$ 136.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:00
Valor: R$ 136.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de imóveis de leilão em Cuiabá. A área construída de 43,36m² sugere um imóvel compacto, possivelmente voltado para locação ou para um público que valoriza a praticidade.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 170.000,00
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 136.000,00 (20% de desconto sobre a avaliação)
  • Lance Mínimo (2ª Praça): R$ 136.000,00 (mesmo valor da 1ª praça, pois não há informação de segunda praça com valor reduzido)

Considerando o lance mínimo de R$ 136.000,00, o imóvel se apresenta com um potencial de valorização interessante, especialmente se o mercado local de aluguel para imóveis compactos for aquecido.

Estratégia de Investimento:

A condição de parcelamento oferecida (25% de entrada e até 30 meses para o restante) é um grande atrativo. Minha recomendação seria:

  1. Participar da 1ª Praça: Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, é prudente aguardar a 2ª praça, onde o lance mínimo é o mesmo da 1ª. No entanto, a concorrência pode ser menor na 1ª praça, e o desconto já é significativo. Se o orçamento permitir e a análise de mercado indicar alta demanda, pode ser vantajoso ofertar na 1ª praça.
  2. Análise de Mercado Local: Antes de decidir, é crucial pesquisar o valor de aluguel de imóveis similares na região do Condomínio Residencial Coxiponês. Isso ajudará a calcular o potencial retorno sobre o investimento (ROI).
  3. Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de condomínio (estimar), IPTU (estimar), taxas de leilão, reformas (se necessário) e impostos.
  4. Plano de Pagamento: Se optar pelo parcelamento, certifique-se de que a entrada de 25% (R$ 34.000,00) e as parcelas mensais caibam no seu fluxo de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.000,00 e da 2ª praça é de R$ 136.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Americas em Cuiabá/MT. A região de Jardim Das Americas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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