Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Cotia/SP Ver leilões no bairro Água Espraiada
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Condomínio com 48 m² e 1 vaga - Cotia - SP , Água Espraiada , Cotia - SP

Ver mais imóveis de leilão em Cotia
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Cotia!
Este sobrado no Condomínio Residencial “Viva Caucaia” oferece 48 m² de área construída, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 1 vaga de garagem e localizado em uma região em desenvolvimento, o imóvel representa um excelente potencial de valorização.
A proximidade com a Rua Francisco Lopes Frade, 115, em Água Espraiada (Caucaia do Alto), garante acesso facilitado a comércios e serviços locais.
Não perca a chance de investir em um imóvel com localização estratégica e potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 15:00
Valor: R$ 295.145,65
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 15:00
Valor: R$ 175.337,11
Economia: R$ 119.808,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de um sobrado com 48 m² de área construída em um terreno total de 122,261 m², localizado em apartamentos leilão em Cotia - SP. O imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do adquirente. A avaliação do imóvel não foi informada, o que pode ser um ponto de atenção, mas o valor da 2ª praça foi de R$ 175.337,11 e o incremento mínimo é de R$ 10.000,00.

Considerando que o leilão já foi finalizado e não houve lances, o imóvel pode ser uma boa oportunidade para negociação direta ou aguardar um novo leilão com valores mais atrativos. A condição de pagamento é somente à vista, o que pode limitar o público, mas também pode indicar uma margem maior para negociação.

Plano de Ação Sugerido:
  • Monitoramento Pós-Leilão: Entrar em contato com a leiloeira para verificar a possibilidade de negociação direta após o leilão, apresentando uma proposta de valor à vista.
  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Cotia, especificamente em Água Espraiada e Caucaia do Alto, para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização.
  • Custo de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel, considerando que ele está ocupado. Isso pode envolver custos legais e, em alguns casos, negociação com o ocupante.
  • Custos de Regularização: Estimar os custos para regularizar eventuais divergências de área construída entre a matrícula e o cadastro municipal, conforme mencionado nas observações.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar o estado de conservação do imóvel e o potencial de reforma para aumentar seu valor de mercado. Um sobrado de 48 m² pode ser ideal para locação ou revenda após pequenas melhorias.
  • Análise de Condomínio: Verificar o valor do condomínio (se aplicável) e os custos de IPTU para ter uma visão completa dos g...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cotia/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 295.145,65 e da 2ª praça é de R$ 175.337,11. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Água Espraiada em Cotia/SP. A região de Água Espraiada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita