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Residência em Condomínio com 3 Pavimentos em Cotia/SP , Paisagem Renoir , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

273.2m²

Quartos

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Cotia!
Residência de alto padrão em condomínio fechado com segurança e infraestrutura completa. Ideal para famílias que buscam conforto e qualidade de vida.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com excelente área construída e privativa, em uma localização privilegiada.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 17:00
Valor: R$ 1.205.851,84
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 17:00
Valor: R$ 1.205.851,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com lances iniciais que podem oferecer um valor abaixo do mercado. A residência, com 209,88 m² de área construída e 273,20 m² de área total, em um terreno de 168,505 m², oferece um bom espaço para famílias.

Análise Estratégica:

  • Praça a ser considerada: Dado o valor de lance inicial, seria prudente aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser mais atrativo, embora o risco de disputa possa aumentar. A primeira praça, com lance inicial de R$ 1.205.851,84, pode ser um ponto de partida para avaliar o interesse do mercado.
  • Potencial de Valorização: leilão em Cotia é uma região em desenvolvimento, com boa infraestrutura e acesso a serviços. A valorização imobiliária na área é uma tendência, tornando este imóvel um bom candidato para revenda ou locação após possíveis reformas ou melhorias.
  • Plano de Ação:
EtapaDescriçãoObservações
1. Análise de MercadoPesquisar imóveis similares na região de Cotia, considerando condomínios com características semelhantes (área construída, número de pavimentos, vagas de garagem).Identificar o valor de mercado atual e potencial de revenda.
2. Avaliação de Custos AdicionaisConsiderar custos de reforma, impostos (IPTU, condomínio), taxas de leilão e possíveis custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.Incluir estes custos no cálculo do investimento total.
3. Estratégia de LancesDefinir um teto de investimento com base na análise de mercado e custos adicionais. Monitorar os lances na segunda praça.Estar preparado para fazer um lance competitivo, mas sem ultrapassar o limite estabelecido.
4. Pós-LeilãoApós a aquisição, planejar ref...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Casa Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.205.851,84 e da 2ª praça é de R$ 1.205.851,84. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Paisagem Renoir em Cotia/SP. A região de Paisagem Renoir possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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