Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Bertioga/SP Ver leilões no bairro Riviera Ver leilões no Condominio Ilha De Itaparica
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Condomínio com 480 m² em Bertioga/SP , Riviera , Bertioga - SP

Ver mais imóveis de leilão em Bertioga
Este imóvel está sendo leiloado por D1 Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

480m²

Descrição

Investimento em leilao com descontos em Bertioga:
Este imóvel, localizado em um dos mais desejados condomínios de Bertioga, oferece uma oportunidade única para investidores. Com uma avaliação de R$ 2.500.000,00, o leilão começa com um lance inicial de R$ 2.617.021,62, o que representa uma chance de adquirir um bem em uma área valorizada. O imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a considerar na sua estratégia de investimento. A área total de 480 m² é ideal para quem busca um espaço amplo e confortável. Além disso, a proximidade com a praia e as opções de lazer da Riviera de São Lourenço tornam este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de participar deste leilão e potencialmente garantir um excelente retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 15:00
Valor: R$ 2.617.021,62
2ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 15:00
Valor: R$ 1.570.212,97
Economia: R$ 1.046.808,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar a situação atual do imóvel e as condições do leilão. Com uma avaliação de R$ 2.500.000,00 e um lance inicial de R$ 2.617.021,62, é importante considerar o valor de mercado e o potencial de valorização do imóvel. A primeira praça está marcada para 21/07/2025, e a segunda praça para 24/07/2025, o que me dá tempo para planejar uma estratégia de lances.

Eu esperaria até a primeira praça para fazer um lance, considerando o incremento mínimo de R$ 30.000,00. Se não houver lances, o valor pode ser reduzido na segunda praça, o que me permitiria adquirir o imóvel a um preço mais acessível. Além disso, eu analisaria a possibilidade de negociar com o depositário, Osvaldo Roberto Marques, para entender melhor a situação do imóvel e as condições de desocupação.

Outro ponto importante é a análise das dívidas mencionadas, como o IPTU e o condomínio, que totalizam R$ 401.907,06. Isso deve ser considerado no meu planejamento financeiro, pois esses valores podem impactar o custo total do investimento. Eu também buscaria informações sobre o processo judicial em andamento, que pode afetar a aquisição do imóvel. O número do processo é 0001238-57.2022.8.26.0075, e está sob a responsabilidade da 2ª Vara Cível de leilao com descontos em Bertioga.

Por fim, eu me prepararia para a possibilidade de arrematar o imóvel e, caso isso ocorra, planejar a reforma e a desocupação do imóvel, visando maximizar o retorno sobre o investimento. A localização em Bertioga, uma área litorânea, é um atrativo para locação ou revenda, o que pode garantir uma boa liquidez no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Bertioga/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bertioga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em Bertioga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bertioga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bertioga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.617.021,62 e da 2ª praça é de R$ 1.570.212,97. Para arrematar imóveis em leilão em Bertioga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bertioga no edital oficial. Imóveis de leilão em Bertioga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Riviera em Bertioga/SP. A região de Riviera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bertioga. Confira outros imóveis em leilão em Bertioga.
Para participar de leilões de imóveis em Bertioga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bertioga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bertioga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bertioga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bertioga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bertioga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bertioga.
Sim, este imóvel em leilão em Bertioga fica no condomínio Condominio Ilha De Itaparica. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bertioga, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Ilha De Itaparica em Bertioga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bertioga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bertioga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bertioga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bertioga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bertioga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bertioga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bertioga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita