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Residência em Condomínio com 167,16m² de Área Útil , Indaia , Bertioga - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

195.87m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Bertioga!
Residência assobradada em condomínio fechado com excelente área útil de 167,16m². Localizada em uma região privilegiada, esta casa oferece a tranquilidade e segurança que você procura.
Ideal para quem busca conforto e lazer, com acesso fácil a vias importantes e a infraestrutura completa da cidade.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 16:33
Valor: R$ 627.761,58
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 16:33
Valor: R$ 376.656,95
Economia: R$ 251.104,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A residência assobradada, com 167,16m² de área útil e localizada em condomínio fechado, oferece um bom potencial de valorização e rentabilidade.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dado que o imóvel ainda não possui lances e a primeira praça encerra em 06/11/2025 com valor de R$ 627.761,58, a segunda praça, com um desconto de 40% (encerrando em 26/11/2025 com valor de R$ 376.656,95), apresenta um ponto de entrada muito mais atrativo para investidores. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Valorização: imóveis de leilão em Bertioga é uma cidade com forte apelo turístico e imobiliário. A localização em condomínio fechado agrega valor e segurança, tornando o imóvel atraente tanto para moradia quanto para locação de temporada.
  • Plano de Ação:
    • Monitoramento: Acompanhar de perto o desenvolvimento do leilão e a movimentação de outros interessados.
    • Avaliação Pós-Arrematação: Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis reformas ou benfeitorias necessárias. O valor de avaliação atual (R$ 627.761,58) pode ser um indicativo, mas o valor de mercado real dependerá do estado de conservação e das melhorias realizadas.
    • Estratégia de Revenda/Locação: Com base nas reformas, definir a melhor estratégia: revenda com lucro ou locação, explorando o potencial turístico da região.

Considerações Adicionais:

Área Total:195,87m²
Área Útil:167,16m²
Condomínio:(A verificar)
IPTU:(A verificar)

É fundamental verificar os custos de condomínio e IPTU, bem como as regras e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bertioga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Bertioga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bertioga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bertioga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 627.761,58 e da 2ª praça é de R$ 376.656,95. Para arrematar imóveis em leilão em Bertioga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bertioga no edital oficial. Imóveis de leilão em Bertioga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Indaia em Bertioga/SP. A região de Indaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bertioga. Confira outros imóveis em leilão em Bertioga.
Para participar de leilões de imóveis em Bertioga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bertioga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bertioga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bertioga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bertioga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bertioga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bertioga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bertioga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bertioga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bertioga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bertioga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bertioga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bertioga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bertioga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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