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Casa em condomínio com 5 quartos, 4 banheiros e 2 vagas de garagem, ocupada , Porta Florada , Gravatá - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

108.83m²

Quartos

5

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Casa em condomínio com 5 dormitórios, 1 suíte, 4 banheiros e 2 vagas de garagem. Área construída de 108,83 m², localizada em condomínio fechado, ideal para famílias que buscam segurança e conforto. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. Possui varanda, copa, despensa e área de serviço, oferecendo boa funcionalidade para o dia a dia.

O imóvel conta com matrícula registrada no 1º CRI de leilao com descontos em Gravatá e inscrição municipal válida. IPTU anual de R$ 1.486,10, com débitos quitados pelo vendedor até o leilão. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, e aceita financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 14:00
Valor: R$ 223.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo é avaliar o custo e o tempo para a desocupação, que será responsabilidade do arrematante conforme cláusula do edital. É importante analisar o edital detalhadamente para entender as condições legais e possíveis riscos.

O lance inicial está em R$ 223.200,00, com incrementos mínimos de R$ 5.000,00, e o valor alvo estimado em R$ 372.000,00. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode haver oportunidade de adquirir por valor inferior.

Este imóvel possui boa estrutura com 5 quartos e 4 banheiros, ideal para famílias grandes ou para locação por temporada, o que pode gerar renda constante. A aceitação de financiamento em até 420 meses amplia o público comprador, facilitando a revenda ou uso próprio.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída108,83 m²
Quartos5 (1 suíte)
Banheiros4
Vagas de Garagem2
Lance InicialR$ 223.200,00
IncrementoR$ 5.000,00
Valor AlvoR$ 372.000,00
SituaçãoOcupado

Recomendo:

  • Estudar o edital para entender as condições de desocupação e custos envolvidos.
  • Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça para avaliar o valor final.
  • Considerar o potencial de locação ou uso próprio, dada a boa estrutura do imóvel.
  • Verificar possibilidade de financiamento para facilitar a compra.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis em condomínio com boa área e múltiplos quartos, desde que estejam preparados para a questão da ocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 223.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Porta Florada em Gravatá/PE. A região de Porta Florada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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