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Casa espaçosa em condomínio com 6 quartos, 5 banheiros e 108.83 m² construída - Ocupada , Porta Florada , Gravatá - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

108.83m²

Quartos

6

Banheiros

5

Vagas

2

Descrição

Esta casa em condomínio oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 108.83 m² de área construída, incluindo 6 quartos e 5 banheiros, ideal para famílias grandes ou locação. Localizada em um ambiente seguro, ela apresenta 2 vagas de garagem e varandas espaçosas, aumentando o potencial de valorização.
Como está ocupada, há a possibilidade de renda imediata via aluguel após desocupação. O lance inicial de R$ 250.000,00 sugere uma entrada acessível, e com financiamento disponível, é viável para reformas ou upgrades. Invista em um ativo que pode gerar retornos sólidos em uma área residencial promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:00
Valor: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em condomínio, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 250.000,00 e o incremento mínimo de R$ 5.000,00, optando por entrar na primeira praça, marcada para 22/07/2025 às 11h00, pois é o momento ideal para competidores menores. Eu monitoraria de perto o leilão para evitar overbids, visando arrematar abaixo do valor alvo do banco de R$ 372.000,00, o que poderia oferecer uma margem de lucro imediata.
Passos iniciais:

  • Realizaria uma due diligence completa, verificando a matrícula 20.035 e o cartório 1 CRI DE GRAVATA para garantir que não haja complicações legais.
  • Avaliaria os custos de desocupação, já que o imóvel está ocupado, e planejava orçamentos para reformas, dado que a área construída é de 108.83 m² com 6 quartos e 5 banheiros, potencial para aluguel de alto valor.
  • Consideraria o financiamento disponível em até 420 meses para estruturar o pagamento, minimizando o capital inicial investido.
Em seguida, eu projetaria o pós-arrematação: alugar a propriedade para gerar renda passiva, visando um ROI rápido. Por exemplo, com 6 quartos, poderia ser transformada em uma casa de hóspedes ou locação familiar, especialmente em leilao com descontos em Gravatá/PE, onde o mercado imobiliário pode estar em ascensão.
Análise de riscos e oportunidades:
RiscoMitigação
Desocupação demoradaAlocar fundo para despesas legais e agilizar o processo via cartório.
Manutenção inicialOrçamento baseado na área de 108.83 m² para reformas essenciais nos banheiros e varandas.
No longo prazo, eu monitoraria o mercado local para revenda ou expansão, como adicionar mais unidades no condomínio. Essa estratégia garante liquidez e crescimento, evitando investimentos em partes ideais ou imóveis problemáticos. No mínimo, eu projetaria um plano de 5 anos para amortizar custos e alcançar lucros, com ajustes baseados em lances reais durante o leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Porta Florada em Gravatá/PE. A região de Porta Florada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravatá.
Sim, este imóvel em leilão em Gravatá fica no condomínio Porta florada. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gravatá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Porta florada em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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