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Casa em Condomínio com 5 quartos, 5 banheiros e 1 vaga, ocupada , Tarumã-açú , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

5

Banheiros

5

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa em condomínio com uma área construída de 302,04 m² e terreno de 254,77 m², oferecendo 5 quartos (incluindo dormitório de empregada) e 5 banheiros (incluindo banheiro de empregada), além de 1 vaga de garagem. Está localizado em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e infraestrutura para os moradores. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e procedimentos para desocupação conforme edital. O condomínio possui taxa mensal de R$ 575,00 e IPTU anual de R$ 2.211,34, valores importantes para o planejamento financeiro do investidor.

Ocupação: O imóvel está ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação, mas também pode indicar que está em uso e bem conservado.

Localização: Situado no bairro Colonia Terra Nova, em leilão de imóveis em Manaus/AM, com fácil acesso pela Avenida Torquato Tapajos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 850.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e procedimentos legais para a desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. É importante avaliar o tempo estimado para essa desocupação e os custos envolvidos para evitar surpresas financeiras.

O lance inicial está em R$ 850.000,00 com incremento mínimo de R$ 5.000,00, e o valor alvo do banco para venda é R$ 1.154.400,00, indicando uma margem para negociação e possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Recomendo acompanhar o leilão até a primeira praça, que encerra em 2025-07-01T11:00:00-03:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, analisar as condições para a segunda praça, que pode oferecer descontos maiores.

Além disso, o imóvel possui financiamento disponível em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para investidores que desejam parcelar o pagamento.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Construída302,04 m²
Área do Terreno254,77 m²
Quartos5 (incluindo empregada)
Banheiros5 (incluindo empregada)
Vagas de Garagem1
CondomínioR$ 575,00/mês
IPTUR$ 2.211,34/ano
Lance InicialR$ 850.000,00
Valor Alvo BancoR$ 1.154.400,00

Conclusão: Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam casas amplas em condomínios com potencial de valorização em leilão de imóveis em Manaus. A ocupação atual requer atenção, mas o valor inicial e as condições de pagamento facilitam a aquisição. Recomendo planejamento financeiro detalhado e acompanhamento próximo do leilão para melhor aproveitamento da oportunidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 850.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tarumã-açú em Manaus/AM. A região de Tarumã-açú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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