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Casa em Condomínio com 5 Quartos e 5 Banheiros em Rio de Janeiro , Anil , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

343m²

Quartos

5

Banheiros

6

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Descubra esta casa espaçosa em condomínio, ideal para quem busca conforto e segurança. Com 5 quartos e 6 banheiros, o imóvel oferece amplo espaço para toda a família. A área construída de 343 m² garante conforto e funcionalidade. Localizada em um condomínio privilegiado, esta residência representa um excelente investimento com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 13:36
Valor: R$ 938.926,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Rio De Janeiro, com 5 quartos e 6 banheiros, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área construída de 343 m² e a localização em condomínio.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão está aberto para lances e não há lances registrados, a primeira praça (14/01/2026 às 10:00) é o momento ideal para apresentar uma oferta competitiva. O valor inicial de R$ 938.926,77, com um incremento de R$ 30.000,00, sugere um imóvel de alto padrão.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se iniciar com um lance próximo ao valor de avaliação (R$ 1.265.000,00), mas abaixo do valor inicial do leilão, para testar a receptividade do mercado e a estratégia do comitente. Se o objetivo for garantir a aquisição, um lance mais próximo do valor inicial pode ser considerado, especialmente se houver poucos participantes.
  • Potencial de Valorização: Imóveis em condomínios no Rio de Janeiro, especialmente com essas características, tendem a ter boa valorização. A análise do mercado imobiliário local para propriedades similares seria crucial para definir o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  • Ocupação: O imóvel está ocupado, o que implica em custos e tempo para desocupação. É fundamental orçar os custos de desocupação e o tempo estimado para que o imóvel esteja disponível para uso ou venda.

Plano de Ação Detalhado:

1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de mercado (ACM) para imóveis semelhantes na região do Anil, Rio de Janeiro, para determinar o valor de mercado justo e o potencial de retorno sobre o investimento.

2. Análise de Custos de Desocupação: Obter informações sobre os procedimentos e custos médios para desocupação de imóveis ocupados no Rio de Janeiro. Consultar um advogado especializado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 938.926,77. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Anil em Rio De Janeiro/RJ. A região de Anil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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