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Casa em Condomínio com 1 Vaga - Pechincha, Rio de Janeiro , Pechincha , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Este imóvel em Pechincha oferece a chance de adquirir uma casa em condomínio com direito a vaga de garagem. Localizado em uma área promissora, o imóvel está em processo de leilão, apresentando um potencial de valorização significativo. A descrição detalhada na matrícula 418.201 revela a estrutura e as características do bem, enquanto as observações sobre regularização de área e desocupação indicam os próximos passos para o futuro proprietário. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 15:00
Valor: R$ 1.011.274,79
2ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 15:00
Valor: R$ 991.937,77
Economia: R$ 19.337,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel, localizado em Pechincha, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está em leilão. A descrição detalhada na matrícula 418.201 e as observações sobre a necessidade de regularização e desocupação indicam que o imóvel requer atenção e planejamento por parte do comprador.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dado que o valor de avaliação não foi informado e o lance inicial é de R$ 1.011.274,79, a segunda praça, com valor de R$ 991.937,77, pode ser mais atrativa para negociação, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento. A diferença de aproximadamente 2% entre as praças pode ser um fator decisivo.
  • Análise de Custos Adicionais: É crucial que o investidor considere os custos de regularização de área, desocupação e eventuais taxas e impostos. A estimativa desses custos deve ser feita antes de definir o lance máximo.
  • Potencial de Valorização: A localização em Pechincha, um bairro em desenvolvimento no Rio de Janeiro, sugere um potencial de valorização a médio e longo prazo. Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado com lucro.
  • Documentação: A análise completa do edital e da matrícula é fundamental para entender todas as condições e restrições. A informação de que o imóvel está ocupado exige um planejamento cuidadoso para a desocupação, que será de responsabilidade do adquirente.

Plano de Ação:

  1. Obter e analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel.
  2. Realizar uma estimativa precisa dos custos de regularização e desocupação.
  3. Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais.
  4. Considerar a segunda praça para uma potencial negociação mais v...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.011.274,79 e da 2ª praça é de R$ 991.937,77. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Pechincha em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pechincha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
    Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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