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Casa em Condomínio com 5 Quartos e 7 Banheiros em Campo Grande , Maria Aparecida Pedrossian , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

452m²

Quartos

5

Banheiros

7

Descrição

Oportunidade única em leilão em Campo Grande! Casa em condomínio de alto padrão com 452 m² de área construída. São 5 quartos e 7 banheiros, ideal para famílias grandes ou para quem busca espaço e conforto. Localizada no prestigiado Residencial Damha II, esta propriedade oferece uma excelente infraestrutura e segurança. A venda está sujeita à aprovação do vendedor, e o imóvel encontra-se ocupado, com uma ação judicial de reintegração de posse em andamento, cujos custos de desocupação serão de responsabilidade do arrematante. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em um mercado promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:40
Valor: R$ 3.153.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando sua localização em um condomínio consolidado e a área construída expressiva. No entanto, a situação de ocupação e a ação judicial em andamento exigem uma análise de risco cuidadosa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise detalhada do processo judicial mencionado (Proc. nº 0818833-49.2025.8.12.0001). Compreender o estágio atual, os prazos estimados para resolução e os custos envolvidos na desocupação é fundamental. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais é altamente recomendado.
  • Orçamento para Desocupação: Estimar os custos com advogados, taxas judiciais e possíveis custos de desocupação (incluindo possíveis benfeitorias necessárias para a saída dos ocupantes) é essencial para compor o custo total de aquisição.
  • Avaliação do Valor de Mercado Pós-Desocupação: Embora o valor de mercado não seja preciso, a avaliação inicial de R$ 5.417.000,00 serve como um indicativo. Após a desocupação e eventuais reformas, o valor de mercado poderá ser reavaliado.
  • Estratégia de Lance: Considerando o valor inicial de R$ 3.153.500,00 e o valor alvo de R$ 3.710.000,00, um lance estratégico deve levar em conta os custos adicionais com a desocupação e possíveis reformas. A primeira praça, com o valor inicial, pode ser uma boa oportunidade se a análise jurídica for favorável e os riscos calculados. Caso contrário, aguardar a segunda praça pode ser uma opção, mas com o risco de o imóvel ser arrematado.
  • Due Diligence Completa: Além do processo judicial, verificar a matrícula do imóvel, certidões negativas e a situação do condomínio (débitos, regras internas) é indispensável.

Tabela de Custos Estimados...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.153.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maria Aparecida Pedrossian em Campo Grande/MS. A região de Maria Aparecida Pedrossian possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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