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Casa em Condomínio com 52,92m² em Gravataí/RS , Vila Aliança , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.92m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Gravataí/RS!
Esta casa em condomínio, com 52,92m² de área privativa, está disponível por um valor atrativo, representando apenas 61,76% do valor de avaliação. Localizada na Rua Santa Cruz, nº 1250, no condomínio Res. Esporte e Vida, oferece a tranquilidade e segurança que você procura. A matrícula nº 71748 do 1º Ofício de Gravataí detalha todas as informações sobre o imóvel. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente desconto!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 108.080,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Gravataí/RS, com área privativa de 52,92m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A oferta de 61,76% do valor de avaliação sugere uma margem para negociação e valorização futura.

Análise do Imóvel:

  • Localização: Rua Santa Cruz, nº 1250, Condomínio Res. Esporte e Vida, Santa Cruz, Gravataí/RS. A cidade de Gravataí tem apresentado crescimento e desenvolvimento, o que pode ser um fator positivo para a valorização imobiliária.
  • Área Privativa: 52,92m². Ideal para famílias pequenas ou como investimento para locação.
  • Valor de Avaliação: R$175.000,00. O lance inicial de R$108.080,77 representa um desconto significativo, tornando o imóvel bastante competitivo.
  • Situação de Ocupação: A ser constatada pelo interessado. Este é um ponto crucial a ser investigado. Recomenda-se uma visita técnica para verificar o estado de conservação e a possibilidade de desocupação amigável ou judicial.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Técnica: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a situação de ocupação.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Gravataí para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  3. Cálculo de Custos: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos, como comissão do leiloeiro (5%), impostos, taxas de cartório, possíveis reformas e custos de desocupação.
  4. Estratégia de Lance: Dado o desconto oferecido, pode ser vantajoso participar da primeira praça. No entanto, é prudente definir um valor máximo de lance que ainda garanta uma margem de lucro após todos os custos.
  5. Potenc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.080,77. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Aliança em Gravataí/RS. A região de Vila Aliança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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