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Casa em Condomínio com 532 m² no Alto da Boa Vista, São Paulo/SP , Jardim Santo Amaro , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

532.87m²

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única em leilão em São Paulo!
Este imóvel em condomínio fechado no Alto da Boa Vista oferece uma área privativa de 532,87m², com 367,36m² de área coberta, incluindo 4 vagas de garagem no subsolo. A construção está 85% concluída, faltando apenas o acabamento. Uma tela em branco para você criar a casa dos seus sonhos ou um investimento promissor.
A localização privilegiada e a área total de 671,622m² garantem conforto e exclusividade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.818.131,80
2ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em um mercado imobiliário aquecido como o de leilão em São Paulo. A construção em 85% concluída, com a estrutura principal e garagem já prontas, permite uma customização significativa para atender às demandas do mercado de alto padrão, ou para a criação de um lar personalizado.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 4.545.329,51
  • Lance Inicial (40%): R$ 1.818.131,80
  • Incremento: R$ 1.000,00

Considerando o lance inicial de 40% da avaliação, a primeira praça (01/12/2025 a 05/02/2026) é o momento ideal para realizar uma oferta. A estratégia seria monitorar o leilão e apresentar um lance competitivo próximo ao valor do lance inicial, mas com margem para negociação caso haja outros interessados. A ausência de lances atuais sugere uma boa janela de oportunidade.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise aprofundada dos preços de imóveis similares na região do Alto da Boa Vista, considerando o padrão de acabamento que será aplicado.
  2. Orçamento de Acabamento: Obter orçamentos detalhados para a conclusão da obra, incluindo materiais de alto padrão, paisagismo e áreas de lazer, para definir o custo total do investimento.
  3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que considere o custo de aquisição, os custos de acabamento e a margem de lucro desejada, com base na pesquisa de mercado.
  4. Negociação Pós-Leilão: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, avaliar a possibilidade de negociação direta com o leiloeiro ou comitente, caso haja permissão.
  5. Finalização e Valorização: Após a aquisição, investir em acabamentos de alta qualidade e design moderno para maximizar o valor de mercado do imóvel,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sumaré Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.818.131,80. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santo Amaro em São Paulo/SP. A região de Jardim Santo Amaro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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