Encerrado Judicial

Casa em Condomínio com 532 m² no Alto da Boa Vista, São Paulo/SP

Rua Vigário João Pontes, nº 66, casa 10, Santo Amaro, São Paulo/SP, Jardim Santo Amaro

367,4 m² área

4 vagas

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

01/12/2025 às 10h00

R$ 1.818.132

60% abaixo da avaliação
2ª praça
Encerrada

05/02/2026 às 10h00

—

Avaliação do edital: R$ 4.545.330. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 367,4 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 491.697 · 11º CRI DE SÃO PAULO/SP
Leiloeiro: Sumaré Leilões
Comitente: Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região

Descrição do edital

Casa nº 10, com frente para a via de circulação interna, integrante do empreendimento denominado Casa Jardim Chapel, situado na Rua Vigário João Pontes, nº 66, no 29º Subdistrito – Santo Amaro, com a área real privativa de 532,870m² (sendo 367,360m² de área coberta – nesta inclusa 04 vagas de garagem de uso exclusivo e localizadas no subsolo e 165,510m² de área descoberta), mais a área real comum de 138,752m² (sendo 73,260m² de área coberta e 65,492m² de área descoberta), perfazendo a área real total de 671,622m², correspondendo-lhe uma fração ideal de áreas construídas de 0,076714; cabendo-lhe ainda, um terreno de utilização exclusiva de 172,670m², mais uma área ideal sobre o terreno comum de 98,364m², totalizando uma área real de 271,034m² ou 0,072276, que corresponde à sua participação sobre o todo do terreno condominial. Referido empreendimento foi submetido ao regime de condomínio conforme o registro nº 16, feito na matrícula nº 201.300, deste Serviço Registral.

1) Há hipoteca não baixada (os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021). 2) Certificou o oficial de justiça em 04/06/2025 (ID b1dfc50): “Benfeitorias não constantes na matrícula: Trata-se de um imóvel do tipo sobrado de pequeno condomínio residencial que está com cerca de 85% de sua construção concluída, com garagem no subsolo. Falta neste imóvel, de maneira específica, toda a parte de acabamento”. 3) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 367,4 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 4.545.330; R$ 12.373/m²
Lance mínimo (2ª praça): —; sem valor por m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

10014483820245020076 TJSP · Verbas Rescisórias
1001448-38.2024.5.02.0076 TRT 2ª Região · Verbas Rescisórias

Quem paga as dívidas: Comprador.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 14/11/2025.

Casa em Condomínio com 532 m² no Alto da Boa Vista, São Paulo/SP

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

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