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Casa em Condomínio com 55,77 m² em Luziânia - GO , Parque Estrela D`alva Ix , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em casas de leilão em Luziânia-GO!
Adquira esta casa com 55,77 m² de área privativa em condomínio fechado, localizado no Parque Estrela D`Alva IX. Ideal para quem busca segurança e tranquilidade. A propriedade está consolidada em nome do fiducíário e possui matrícula registrada. Não perca a chance de investir em um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 103.509,82
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo em casas de leilão em Luziânia-GO, com potencial de valorização e renda. A casa, com 55,77 m² de área privativa em condomínio fechado, oferece segurança e comodidade. A matrícula 4.155 do Cartório de Registro de Imóveis da 2ª Circunscrição de Luziânia-GO está consolidada em nome do fiducíário, o que simplifica o processo de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Luziânia-GO, especialmente no Condomínio Residencial Menegaz V e Parque Estrela D`alva Ix. Comparar com o lance mínimo de R$ 103.509,82 para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Aquisição: Considerando que o imóvel está ocupado, é crucial planejar a desocupação. A responsabilidade por essa etapa recai sobre o adquirente. É recomendável incluir no orçamento os custos com advogados e, se necessário, com a reintegração de posse.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de desocupação.
  • Potencial de Renda: Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser alugado, gerando renda passiva. Estimar o valor do aluguel com base em imóveis semelhantes na região.
  • Praça de Leilão: O leilão ocorrerá em duas praças. A primeira praça encerra em 04/11/2025 com lance mínimo de R$ 103.509,82. A segunda praça encerra em 11/11/2025, com um valor que pode ser inferior, dependendo da política de descontos do leilão. É importante monitorar o encerramento da primeira praça e estar preparado para ofertar um lance competitivo, caso o valor esteja dentro do esperado.

Observação Importante: A descrição menciona que o imóvel está ocupado. É fundamental que o in...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.509,82. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela D`alva Ix em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela D`alva Ix possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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